В Петербурге сокращается количество крупных офисных блоков
Количество качественных свободных для сдачи в аренду офисов площадью от 1 000 кв. метров на рынке Санкт-Петербурге продолжает сокращаться. В компании Nikoliers отмечают, что темпы строительства бизнес-центров не поспевают за тем, как помещения занимают.
За прошедший год уровень вакантности в офисах класса А сократился с 10,3% до 8,8%, в классе В — с 10,6% до 8,2%. Эксперты считают, что такая тенденция будет наблюдаться до конца года, а может, и дольше.
В связи с тем, что количество предложений сокращается, аналитики прогнозируют повышение арендных ставок, что в дальнейшем станет стимулом для возведения новых бизнес-центров. По прогнозам компании Nikoliers, уровень вакантности к концу 2024 года в БЦ класса А может сократиться до 5,6%, в классе В — до 7,3%.
За прошлый год рынок офисной недвижимости пополнился в Петербурге на 133,8 тыс. кв. метров. За это период в эксплуатацию ввели 13 новых объектов. Помимо этого, была завершена реконцепция четвертого этажа ТРК «Лиговъ».
Ранее «Ъ-СПб» писал, что за 2023 год ставка аренды в складских комплексах класса А в Петербурге и Ленобласти возросла на 50% на фоне нехватки помещений.
