Стоимость самого дорогого пентхауса в Москве оценили в 7,3 млрд рублей
За три года пентхаусы в элитных жилых комплексах Москвы подорожали примерно на 66%, следует из отчета консалтинговой компании NF Group. Если в 2021 году они стоили в среднем 1,8 млн руб. за 1 кв. м, то к 2024-му цена увеличилась до 3 млн руб. за 1 кв. м. Сейчас же, по данным NF Group, самый дорогой пентхаус в столице площадью 863 кв. м предлагается приобрести за 7,3 млрд руб.
Le Dome в Соймоновском проезде (белый дом с зелеными элементами)
Фото: Le Dome
Le Dome в Соймоновском проезде (белый дом с зелеными элементами)
Фото: Le Dome
Из отчета NF Group, с которым ознакомились «Ведомости», следует, что только за последний год пентхаусы в московских элитных жилых комплексах подорожали на 11%. Управляющий партнер компании «Intermark городская недвижимость» Дмитрий Халин отмечает, что пентхаусы, как правило, выставляются на продажу в 2–2,5 раза дороже (за 1 кв. м), чем другие квартиры в одном и том же доме. Эксперты говорят, что цена на этот тип недвижимости выше, поскольку количество пентхаусов сильно ограничено. Из-за высокой стоимости пентхаусов и дефицита предложения сделки с такими объектами крайне редки, подчеркивается в отчете NF Group.
Сейчас, по данным NF Group, самый дорогой пентхаус в Москве продает девелопер жилого комплекса Le Dome в Соймоновском проезде напротив храма Христа Спасителя. Его площадь составляет 863 кв. м, а стоимость — 7,3 млрд руб. (8,4 млн руб. за 1 кв. м), что является абсолютным рекордом. Для сравнения: в 2023 году самыми дорогими пентхаусами в Москве были две многокомнатные квартиры: в доме в Гранатном переулке (950 кв. м) и в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-сити» (453 кв. м). Первый продавался за 2,8 млрд руб. (2,9 млн руб. за 1 кв. м), второй — за 2,5 млрд руб. (5,5 млн руб. за 1 кв. м.).
Подробнее о том, с чем связан повышенный спрос на сверхдорогую недвижимость в Москве, — в материале «Ъ FM».