Предложение на рынке сервисных офисов в Петербурге может увеличиться на 44%
За первый квартал текущего года объем сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 61 тыс. кв. м — это 10 687 рабочих мест. К концу года общий объем нового предложения может составить 11 047 кв. м, что на 44% больше объема предложения 2023 года. Об этом «Ъ-СПб» рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
В 2024 году в Петербурге планируют открыть девять новых сервисных офисов, объем которых рассчитан на 1949 рабочих мест. При этом уровень вакансий в сегменте составляет 16,4%, а большая доля всего объема текущего предложения приходится на Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы, однако по итогам первого квартала в Петроградском районе вакансия составила лишь 4,7%.
Отметим, что самый высокий спрос на сервисные офисы — в сегментах IT, медиа и телекоммуникаций, банковские структуры и нефтегазовый сектор. Ставка аренды нефиксированного места начинается с 8,5 тыс. рублей, а в среднем составляет 15,4 тыс. руб. Средняя арендная ставка за фиксированное рабочее место в сетевом пространстве с конца прошлого года выросла на 11% и составила 22,6 тыс. рублей в месяц.
Подробнее про дефицит площадей в Петербурге — в материале «Ъ-СПб» «Офисная недостаточность».
