ДОМ.РФ спасает и сохраняет
В России запустят масштабную программу восстановления исторических памятников
В этом году будет запущена программа реставрации памятников архитектуры. В качестве «пилотов» выбраны восемь регионов. Оператором программы выступит ДОМ.РФ. Подробности — в нашем материале.
Здание Присутственных мест XVIII века в Ярославле ДОМ.РФ реализовал в августе 2024 года за 176 млн рублей
Фото: АО «ДОМ.РФ»
Здание Присутственных мест XVIII века в Ярославле ДОМ.РФ реализовал в августе 2024 года за 176 млн рублей
Фото: АО «ДОМ.РФ»
Накопленный опыт
С 2008 года Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ на основании 161-го Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства…» выступает агентом правительства России по вовлечению в оборот и реализации неиспользуемого федерального имущества.
Объекты культурного наследия (ОКН) среди недвижимости, передаваемой инвесторам, далеко не редкость. Так, только что были реализованы здание Присутственных мест XVIII века в Ярославле и усадьба Нечаевых-Мальцовых с Шуховской башней в Липецкой области. В сентябре пройдут торги по продаже усадьбы Желтухиных (XVIII-XIX вв.) в Рязанской области, купеческих палат XVII-XVIII вв. в Москве, Дома Второго общества взаимного кредита (начало ХХ века) в Санкт-Петербурге.
С 2018 по 2024 годы на торгах ДОМ.РФ было реализовано 93 ОКН общей площадью 125,5 тыс. кв. м на участках общей площадью 77,3 га в 26 регионах. Десять объектов общей площадью 6,8 тыс. кв. м на участках площадью 0,8 га в семи регионах уже приведены в порядок.
Инициатива президента
В феврале 2024 года в послании Федеральному собранию Владимир Путин поручил к 2030 году привести в порядок не менее 1000 ОКН. Пилотными регионами стали Забайкальский край, Нижегородская, Новгородская, Рязанская, Самарская, Смоленская, Тверская и Ярославская области. В настоящее время программа находится на стадии разработки.
Стратегическая задача, поставленная главой государства,— сохранять и вводить ОКН в активный экономический оборот через различные формы взаимодействия бизнеса и власти.
На ПМЭФ-2024 ДОМ.РФ, Министерство культуры России и Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) подписали соглашение о совместной работе. Документ предполагает разработку и реализацию мер, позволяющих реставрировать объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, и обеспечить им современное приспособление.
«Соответствующий механизм будет в ближайшее время принят на законодательном уровне,— говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.— Он даст возможность регионам выбрать объекты для участия в программе и подать заявку. Эти исторические здания мы будем выставлять на торги по решению правкомиссии, привлекать инвесторов и в перспективе предложим им механизмы финансовой поддержки. Программа будет действовать на всей территории страны, она коснется различных объектов истории и культуры».
Что будет с памятниками
Все исторические здания продаются на торгах ДОМ.РФ с обременениями. Новые владельцы усадеб, доходных домов, старинных фабрик и заводов, по условиям договоров, должны выполнять все требования по их содержанию и использованию в установленном законом порядке.
«Новый владелец исторического здания обязан соблюдать и исполнять все охранные обязательства. Это одно из существенных условий договора,— подчеркивает директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.— Кроме того, инвестор должен иметь финансовые ресурсы для его обслуживания и ремонта. Также могут существовать ограничения на использование здания — особенно если оно находится в охранной зоне или подлежит специальному режиму использования».
Специалисты госкомпании вместе с представителями контролирующих органов внимательно следят за соблюдением условий договора, проводя регулярные инспекции. Основная цель деятельности госкомпании по реализации исторических памятников, отмечают в ДОМ.РФ, — дать им вторую жизнь, вернуть утраченные функции и превратить их в точки общественного притяжения, имеющие как туристический, так и коммерческий потенциал. И это одна из главных задач, которая будет решаться в ходе реализации программы, инициированной президентом России.
Самое дорогое
1. Завод «ЛИВИЗ» (Санкт-Петербург)
Фото: АО «ДОМ.РФ»
Фото: АО «ДОМ.РФ»
Здания бывшего ликеро-водочного завода «ЛИВИЗ» на Синопской набережной проданы в 2021 году за 1,12 млрд руб. Построены в 1896–1897 годах по проекту архитектора Александра Иванова. До революции завод имел статус поставщика императорского двора. Во время блокады Ленинграда здесь выпускали «коктейли Молотова».
2. Комплекс газеты «Правда» (Москва)
Фото: АО «ДОМ.РФ»
Фото: АО «ДОМ.РФ»
Продан в 2023 году за 625,19 млн руб. Построен в стиле конструктивизма в 1929-1934 годах по проекту архитектора Пантелеймона Голосова. В советское время в здании располагались редакции «Правды», «Комсомольской правды», «Советской России», «Сельской жизни».
3. «Дача Сталина» (Московская область)
Фото: АО «ДОМ.РФ»
Фото: АО «ДОМ.РФ»
Усадьба «Липки-Алексеевское» ушла с молотка в 2023 году за 403,49 млн руб. В течение почти 60 лет здесь находилась правительственная дача, на которой в 1932-1934 годах жил Иосиф Сталин. Первое имение было построено в XIX веке. В 1907-м и начале 1930-х его перестраивали по проектам архитектора Ивана Жолтовского.
Материал предоставлен АО «ДОМ.РФ»
Реклама