«Дом.РФ»: объем выдачи ипотеки в августе сократился в два раза год к году
Объем ипотечных кредитов, выданных в России в августе, уменьшился на 56% по сравнению с августом 2023 года и составил 375 млрд руб. Было выдано 116 тыс. кредитов (-46% относительно августа 2023 года). Снижение наблюдалось как в рыночном секторе, так и по двум основным программам с господдержкой — IT-ипотеке и «Семейной ипотеке», следует из отчета «Дом.РФ» .pdf. При этом к июлю наблюдается небольшой рост — на 8% по количеству и на 5% по сумме за счет рыночных программ.
По рыночным программам было выдано 83 тыс. кредитов на 189 млрд руб. (против 73 тыс. кредитов в июле). Это на 27% меньше по количеству и на 43% меньше по объему по сравнению с августом прошлого года. В «Дом.РФ» такое снижение объясняют высокими ставками — как отмечается в отчете, они достигли в среднем 21%. По льготным программам выдано 32,5 тыс. кредитов почти на 186 млрд руб. (против 34 тыс. кредитов в июле) — это на 64% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом почти 90% кредитов, выданных по льготной программе, пришлось на «Семейную ипотеку»: 28 тыс. кредитов на 163 млрд руб. Показатель почти в два раза превышает результаты июля. Выдача «Семейной ипотеки» в августе уменьшилась на 30,8% год к году — до 163 млрд руб., а количество договоров уменьшилось на 39,3 %, до 28,2 тыс.
Выдача IT-ипотеки в денежном выражении сократилась в 21 раз относительно того же месяца прошлого года и составила 1,76 млрд руб. В количественном выражении снижение почти в 23 раза — за весь месяц было оформлено 177 кредитов. По сравнению с июлем 2024 года показатели августа ниже в 17 раз по количеству и почти в 16 — по объему.
Эксперты отмечают, что высокие ставки на рынке и окончание льготных программ, которые были доступны массовым категориям заемщиков, повлияют на выдачу ипотеки и в 2025 году. Согласно прогнозу рейтингового агентства НРА, в 2025 году будет выдано примерно 1 млн ипотечных кредитов на сумму 3,8–4,2 трлн руб.
Подробнее — в материале «Ъ» «Без льгот не растет».