Ижевск занял 1-е место среди городов России по доходности от сдачи квартиры
Столица Удмуртии заняла 1-е место среди 70 городов России по доходности от сдачи квартиры. Показатель составил 8,7% годовых, подсчитали аналитики портала «Мир квартир».
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
По данным портала на сентябрь, средняя стоимость квартиры в городе составила 4,17 млн руб., ежемесячная арендная ставка — 30,3 тыс. руб. Средний срок окупаемости недвижимости при таких показателях — 11,5 года.
«С начала года средняя доходность по стране выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичным рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее»,— сказал генеральный директор портала Павел Луценко. Он считает, что покупка квартиры для сдачи в аренду на вторичном рынке разумнее, чем приобретение новостройки.
В среднем по России квартиры на вторичном рынке приносят владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года. Хуже всего ситуация обстоит в Белгороде, где средний срок окупаемости составил 25,6 года при доходности 3,9% годовых.
Напомним, аренда однокомнатной квартиры в Ижевске за август подорожала на 16%. Основной причиной роста цен на съем эксперты называют сокращение объемов льготной ипотеки и повышение кредитных ставок, что затруднило покупку жилья и вынуждает людей арендовать.
Подробнее об этом читайте в материале «Свое не по карману».