Инвестиции в недвижимость России могут достичь 1 трлн руб. к концу года
Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года может превысить 1 трлн руб., сообщила руководитель отдела инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP Ирина Ушакова. За десять месяцев текущего года, по ее словам, объем вложений составил 955 млрд руб.
«Если посмотреть на общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость, то за последние десять месяцев мы увидели, что 45% вложений — это инвестиции от конечных пользователей. Такой пропорции мы не видели за последние 20 лет. Чисто инвестиционные сделки де-факто упали в объемах в этом году на 16%»,— рассказала господа Ушакова на конференции ИД «Коммерсантъ» в рамках делового форума MALLPIC.
В структуре инвестиций, по словам эксперта, офисная недвижимость продемонстрировала самый серьезный прирост как за счет инвестиций со стороны конечных пользователей, так и инвесторов. Сегмент привлек 36% от объема вложений, а количество сделок выросло на 70% год к году.
«Этот год максимально рекордный с сточки зрения объема инвестиций, но мы ждем очевидного сокращения в следующем. Многие сделки зависят от банковского финансирования. Ожидаемый прирост ставки капитализации в коммерческой недвижимости не равно падению цен. Мы ожидаем сохранение интереса российских корпораций к приобретению недвижимости, что будет помогать девелоперам, которые строят большие проекты, и формировать устойчивый спрос. Также мы видим активное участие жилых девелоперов на рынке коммерческой недвижимости»,— поделилась госпожа Ушакова ключевыми трендами рынка в уходящем году.
Как ранее писал «Ъ», средний чек сделок по приобретению коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года может составить 3,5 млрд руб., сократившись на 40,7% год к году. Такое снижение объясняется высокой базой 2023-го, когда были заключены крупные сделки с активами уходящих из России зарубежных игроков, а также высокой стоимостью заемных средств.
Подробнее читайте в публикации «Ъ» «Торгцентры и офисы в мелкой нарезке».