Вопрос и ныне там
К концу 2024 года в Петербурге должно остаться около 58 тыс. коммуналок
Количество коммунальных квартир в Санкт-Петербурге сокращается ежегодно, однако их количество до сих пор чуть менее 60 тыс. За 2024 год будет расселено около тысячи коммуналок: субсидии от правительства на приобретение собственного жилья получили 1364 семьи. В следующим году Смольный, используя все механизмы расселения, намерен сократить количество коммуналок в городе еще на 2 тыс. квартир.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
В начале текущего года жилищный комитет ставил перед собой план расселить 1545 семей из более тысячи коммуналок. В бюджете города на эти цели было выделено 3,9 млрд рублей. Как отмечают в жилкоме, нужного количества петербуржцев не набралось: на середину ноября субсидии от городских властей на покупку отдельного жилья получили 1364 семьи. Всего за год материальную поддержку получат 1365 семей на общую сумму 3,4 млрд — это позволит расселить около тысячи коммунальных квартир.
В 2025-м на программу расселения из городской казны будет выделено 1,872 млрд рублей. Такие же суммы предварительно заложены на 2026 и 2027 год. Всего за три года на эту статью расходов из бюджета направят 5,616 млрд рублей. Начиная с 2022-го на эти цели ежегодно выделяли по 3,9 млрд рублей. При этом ранее в течение двух лет финансирование не достигало и 1 млрд рублей: в 2020-м — 972 млн рублей, в 2021-м еще меньше — всего 594 млн. «Увеличенное финансирование с 2022 года позволило сократить очередь подходящих под условий программы, поэтому сейчас идет предоставление социальных выплат по потребности»,— объяснили «Ъ-СПб» в пресс-службе жилищного комитета.
За счет выделения субсидий в следующем году Смольный намерен расселить 500 квартир, выплаты получат 745 семей. По данным жилкома, согласие на расселение на середину ноября выразили около 400 семей. По прогнозам комитета, еще около 350 семей подадут заявление в течение 2025 года.
О проблеме расселения коммуналок постоянно говорит фракция «Яблоко» петербурского парламента и критикует Смольный за недостаточное финансирование программы. Во время рассмотрения проекта городского бюджета на ближайшие три года «яблочники» предлагали увеличить ежегодный бюджет на расселение до 5,7 млрд рублей за счет сокращения резервного фонда городского правительства. В Смольном и в парламенте идею не поддержали. В жилкоме утверждают, что запланированная в бюджете сумма «в полном объеме учитывают волеизъявления граждан, обратившихся за данной мерой социальной поддержки».
При этом расселение коммуналок во многом зависит от желания граждан, отмечают в пресс-службе. Перечень квартир, подлежащих расселению, формируют районные администрации. Чтобы попасть в список, все жильцы коммуналки должны написать заявление на включение в программу. Получить выплаты петербуржцы могут только при условии, что коммуналка после расселения станет отдельной квартирой.
Получить финансовую поддержку от города могут петербуржцы, которые ранее встали на городской учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чтобы попасть в этот список, нужно прожить в Петербурге не менее 10 лет. Кроме того, площадь собственного жилья не должна превышать 15 кв. м на человека, а доход — двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи.
Предоставление финансовой поддержки — это не единственный способ перестать жить с соседями, отмечают в Смольном. «Также мероприятия по расселению осуществляются в виде предоставления свободных комнат в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости и путем их предоставления по договорам коммерческого найма в случае, если квартира становится отдельной»,— дополняют в пресс-службе жилкома.
В 2025 году, используя все способы расселения, Смольный планирует сократить количество коммуналок на 2 тыс. — улучшить жилищные условия около 4 тыс. семей. За ближайшие три года, если процесс расселения будет финансироваться в том же объеме и с учетом всех механизмов, съехать в отдельные квартиры смогут около 12 тыс. семей.
Решить проблему городских коммуналок власти пытаются с 1990-х: в 1996 году коммуналки составляли около 35% всех квартир в Петербурге. В 2008 году была создана целевая программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: тогда в городе насчитывалось 116 647 единиц такого жилья.
Власти полагали, что в 2016 году проблему коммуналок практически удастся решить и за восемь лет число таких квартир сократится на 90%. Программа действовала 13 лет до 2021 года. За этот период было расселено более 52 тыс. квартир (около 45%). Расселение коммуналок продолжается до сих пор: в конце 2024-го, по данным жилкома, в Петербурге их количество составляет около 58 тыс. Впрочем, еще в начале 2000-х эксперты прогнозировали, что Петербург не скоро расстанется со званием «коммунальной столицы России» и, скорее всего, встретит с коммуналками свое 350-летие.