Прокуратура требует отменить продажу земельного участка под ЖК «Речной бриз»
Вопрос исключения из конкурсной массы земельного участка под ЖК «Речной бриз» в Краснодаре, который принадлежит ООО «Габион», поставлен на контроль прокуратурой Карасунского округа. Соотвествующий документ имеется в распоряжении «Ъ-Кубань».
Фото: https://krd.ru /
Фото: https://krd.ru /
«Прокуратурой округа конкурсному управляющему должника ООО "Габион" Якову Струкову объявлено предостережение о недопустимости нарушений жилищного законодательства, к которым может привести продажа земельного участка по улице Парусная, 10»,— говорится в сообщении надзорного ведомства.
Кроме того, прокуратура сообщила о том, что в марте 2020 года на спорный земельный участок должностные лица ФССП России установили ограничения в виде запрета регистрации, в связи с чем права собственников помещений в многоквартирном доме на участок не регистрировались.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Габион» зарегистрировано в Краснодаре в 2003 году. Единственный учредитель — Сергей Клименченко. Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Габион» банкротом в апреле 2024 года. Инициатором банкротства стала ИФНС России №5 по Краснодару. Из отчета временного управляющего от 29 марта 2024 года следует, что общество имеет непогашенную задолженность перед кредиторами 37,8 млн руб.
На спорной территории расположены три многоквартирных дома, между тем право на участок зарегистрировано за ООО «Габион». Согласно Жилищному кодексу РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, а также земельный участок, на котором расположен дом. Таким образом, как поясняет прокуратура, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений.
В октябре земельный участок под ЖК «Речной бриз», принадлежащий застройщику-банкроту ООО «Габион», выставили на продажу за 355 млн руб. Квартиры в жилых комплексах находятся в собственности граждан, однако этот факт не стал препятствием для конкурсного управляющего, объявившего о торгах. Владельцы жилплощади обратились к районному прокурору с коллективным заявлением о нарушении своих прав. Ранее стало известно, что в отношении арбитражного управляющего ООО «Габион» Якова Струкова вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования по ч. 3, 3.1 статьи 14.13 КоАП за попытку продать земельный участок под ЖК «Речной бриз».
Подробнее — в материале «Ъ-Кубань» «Торги здесь неуместны».