На первичном рынке элитного жилья в Петербурге ждут рекордного спроса за 10 лет
По итогам текущего года объем спроса на первичном рынке элитного жилья в Петербурге может достичь 69,4 тыс. кв. м, или 530 сделок. Это станет рекордным значением за последние 10 лет. Такие данные по итогам собственного исследования «Ъ-СПб» предоставили 10 декабря в консалтинговой компании NF Group.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Как отмечают эксперты, восстановление покупательской активности после снижения в 2022 году наблюдалось на рынке начиная с третьего квартала прошлого года. После этого на протяжении всего 2024-го в Петербурге фиксировался устойчивый интерес к элитному жилью со стороны покупателей. В результате, по сравнению с 2023 годом, объем спроса в этом сегменте вырос на 67% по общей площади лотов и на 55% по количеству осуществленных сделок.
В дальнейшем объем предложения продолжит демонстрировать снижение — до 71,7 тыс. кв. м, или 560 квартир и апартаментов, а средневзвешенная цена, напротив, увеличится до 806 тыс. руб./кв. м (+28% за год), прогнозируют аналитики. При этом наибольшая доля сделок в 2024 году в Петербурге совершалась с квартирами и апартаментами в уже введенных в эксплуатацию новостройках — по итогам года этот показатель может достичь 81% от общего количества сделок, уточнили в NF Group.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2024 году может составить до 180 млрд рублей. На город приходится 16% от общего числа сделок по РФ.