Заградительные сооружения

Условия по рыночным ипотечным программам банков стали фактически заградительными. Ряд банков в начале 2025 года требует первоначальный взнос не менее 50% (если клиент не получает зарплату в банке или не выполняет какие-то другие особые условия). Например, такие требования указаны на сайтах Альфа-банка и Газпромбанка. Процентные ставки по ипотеке без льгот на «первичку» и «вторичку» у Альфа-банка начинаются от 29,49% годовых, у Газпромбанка — от 28% годовых. Более лояльные требования по первоначальному взносу пока у Сбербанка и банка «ДОМ.РФ» — не менее 20,1% от стоимости жилья. Базовая ставка на новостройки у Сбербанка — 29,7% годовых, на готовое жилье — от 31% годовых. Есть у Сбербанка предложение «без первоначального взноса» — от 30,5% годовых, сообщается на его сайте. У банка «ДОМ.РФ» базовая ставка по кредитам на новостройки — от 22% годовых, на «вторичку» — от 25% годовых. Для того чтобы получить ипотечный кредит в ВТБ и РСХБ, нужно внести первоначальный взнос не менее 30,1% от стоимости недвижимости. Судя по данным официальных сайтов, базовая ставка по рыночной ипотеке у ВТБ — 30,8%, у РСХБ — 29,2–31,7%.