Суд отказал приставам в изъятии у киноконцертного комплекса «Русь» участка в парке Горького
Арбитражный суд Ростовской области не удовлетворил иск управления Федеральной службы судебных приставов к компании «Киноконцертный комплекс „Русь“» об обращении взыскания на земельный участок, расположенный на улице Пушкинской, 52. Соответствующая информация опубликована в картотеке суда.
Фото: «Ъ-Юг»
Суд отказал в удовлетворении иска, так как отчуждение земельного участка возможно только одновременно с отчуждением здания, которое располагается в его пределах. Здание, в свою очередь, является объектом культурного наследия регионального значения. «Следует отметить также и то, что размер задолженности по исполнительному документу составляет немногим более 2 млн. руб., тогда как кадастровая стоимость земельного участка превышает 80 млн. руб.»,— сказано в решении суда.
Поводом к иску послужило то, что компания не исполнила решение суда по выплате 2 млн руб. задолженности по требованию департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова. Затем ДИЗО обратился за помощью к приставам, однако те не смогли принудительно списать указанную сумму со счетов должника в пользу ДИЗО, поскольку там не было средств.
ОАО «Киноконцертный комплекс „Россия“» (позднее было перерегистрировано в ПАО «Киноконцертный комплекс „Русь“») было создано в 2005 году для реконструкции кинотеатра «Россия», построенного в 1959 году. Спустя некоторое время инвестор заявил, что здание кинотеатра находится в непригодном для реконструкции состоянии. В связи с этим было решено построить на его месте новый киноконцертный комплекс. Сроки окончания работ планировались на декабрь 2017 года. В действительности реализация проекта ограничилась лишь сносом здания старого кинотеатра. Сейчас освободившийся участок пустует, какие-либо заметные строительные работы на нем не ведутся.
В декабре 2021 года ростовский областной Комитет по охране культурного наследия обратился в суд с требованием восстановить пропавшую из ЕГРН «по неизвестным причинам» запись о том, что здание разрушенного кинотеатра «Россия» является охраняемым законом объектом.
Подробнее — в материале «Ъ-Юг» «Киноконцертный комплекс „Русь“ повиснет в воздухе».