Имущество ульяновского горнолыжного комплекса снова выставлено на продажу

Имущество ульяновского горнолыжного комплекса «Ленинские горки» в рамках конкурсного производства одноименной компании, создававшей его, выставлено на продажу. Идея создания комплекса еще в 2005 году вызвала протесты общественности и специалистов, которые заявляли, что на оползневом склоне организовывать такой комплекс недопустимо. Тем не менее правительство региона одобрило инвестпроект. Через два года на горнолыжном склоне произошел оползень, после чего комиссия МЧС запретила эксплуатацию комплекса. «Ленинские горки» были объявлены банкротом, но конкурсное производство было закрыто из-за того, что реализовать имущество комплекса не удалось. Правительство региона хотело выкупить его, но отказалось из-за высокой цены. Сейчас цена имущества снизилась более чем в два раза. Однако экологи настаивают, что пока на этом склоне не будут произведены противооползневые работы, возобновлять работу «горок» нельзя.

Конкурсный управляющий ООО «Ленинские горки» Борис Деринг в минувший четверг разместил на интернет-ресурсах, связанных с банкротствами, объявление о торгах имуществом компании, в числе которого канатная дорога и главный корпус комплекса. После распродажи имущества долгая и скандальная история ульяновского горнолыжного комплекса «Ленинские горки» завершится.

История с горнолыжным комплексом «Ленинские горки» стала скандальной с момента появления его идеи. Проект горнолыжного спортивно-развлекательного комплекса «Ленинские горки» с его размещением на крутом высоком склоне правого берега Волги рядом с центром Ульяновска был одобрен областным инвестсоветом в мае 2005 года и находился под непосредственным патронажем губернатора Сергея Морозова. Местные экологи, геологи и специалисты по противооползневой защите были против строительства комплекса, заявляя, что зона, где предполагается разместить горнолыжный комплекс,— оползневая, и запланированная под трассу вырубка деревьев приведет к дестабилизации поверхностного слоя склона и возможным оползням. Они также отмечали, что, прежде чем что-то планировать на этом склоне, необходимо провести дорогие противооползневые мероприятия или хотя бы отремонтировать систему противооползневой защиты. Инициаторы проекта обещали оплатить все эти мероприятия. Облправительство одобрило проект, и в феврале 2008 года комплекс был открыт. Но поскольку в реальности никто так и не занимался системой противооползневой защиты, в октябре 2010 года именно на склоне комплекса произошел оползень, после чего комиссия по ЧС запретила эксплуатацию комплекса. В том же году по заявлению кредитора — ЗАО «УК “Эффективное инвестирование”» (подконтрольно московскому бизнесмену и владельцу «ЛГ» Олегу Гаевскому) — была начата процедура банкротства, перешедшая в стадию конкурсного производства (кредиторская задолженность — около 180 млн рублей). Тем не менее облправительство в 2012 году заявило, что заинтересовано в возобновлении работы горнолыжного комплекса и намерено выкупить его, однако не согласно с ценой, которую им выставил господин Гаевский — 711 млн рублей. Губернатор Сергей Морозов пригрозил Олегу Гаевскому, что он «вырвет» и отдаст ему вышки канатной дороги, а на их месте поставит новые, на что господин Гаевский заявил, что никто не может тронуть его имущество на земле, которую компания официально арендует. В облправительстве тогда отмечали, что стоимость всего комплекса «может быть 100–300 млн рублей, не более». В 2020 году процедура конкурсного производства была прекращена, поскольку имущество «Ленинских горок» так и не было продано, а средств на продолжение процедуры у компании не было, дело о банкротстве было прекращено. Вечером 11 июня 2015 года во время подготовки канатной дороги к пуску разбился директор «Ленинских горок» Михаил Лузин, сорвавшись с шестиметровой высоты. После этого канатная дорога больше так и не запускалась.

В феврале 2021 года по заявлению кредитора Алексея Потапова с исковым требованием в размере 977 тыс. руб. было снова открыто дело о банкротстве «Ленинских горок», назначено внешнее управление, а в феврале 2024 года — снова назначено конкурсное производство. В рамках этого конкурсного производства и объявлены упомянутые торги.

На торги выставлено все имущество «Ленинских горок» в несколько лотов: подвесная пассажирская канатная дорога «Доппельмайр» (Австрия) протяженностью 559 метров по цене 57,2 млн руб.; буксировочная канатная дорога протяженностью 383 метра с правом аренды земельного участка под ней — за 105,4 млн руб.; главный корпус со всем оборудованием, инженерными коммуникациями и с правом аренды земельного участка — за 150,8 млн руб. Общая сумма выставленного имущества — 308,9 млн руб.

Общественный активист, эколог, координатор реготделения «Зеленой России» Александр Брагин считает, что кто бы ни купил имущество «Ленинских горок», возобновлять работу горнолыжного комплекса на склоне под зданием филармонии, где и находился основной спуск, недопустимо. «Сначала надо провести противооползневые мероприятия на склоне, которых не было до сих пор, потому что под филармонией находится “язык” оползня, и он будет ползти дальше. И только после этого можно будет изучать возможность размещения там горнолыжного комплекса»,— сказал эколог.