Петербургская группа «Эталон» запускает новый девелоперский проект в Москве. В районе Яхромского проезда группа построит жилой комплекс площадью 220 тыс. кв. м. Инвестиции в проект, по оценкам риэлторов, могут достичь $300 млн.
О новом проекте группы «Эталон» в Москве сообщила пресс-служба девелопера. Участок площадью 10,3 га под застройку располагается между Яхромским проездом и Дмитровским шоссе, общая площадь жилого комплекса составит 220 тыс. кв. м. Как пояснили Reuters в компании, группа не приобретала участок, а заключила договор с его владельцем на выполнение всех строительных работ. Финансовые параметры соглашения в группе «Эталон» не раскрывают. Для девелопера строительство жилого комплекса в районе Яхромского проезда станет третьим проектом в Московском регионе. По оценкам гендиректора «Миэль-Новостроек» Марии Литинецкой, инвестиции группы «Эталон» в строительство жилого комплекса на севере Москвы составят около $300 млн, включая прокладку сетей.
Петербургская группа компаний «Эталон» была основана в 1987 году. По собственным оценкам, с 2000 по 2010 год ежегодная доля рынка группы в секторе жилой недвижимости Санкт-Петербурга достигала 11%. Девелоперский портфель — 28 проектов, общая нереализованная площадь которых составляет 3,13 млн кв. м. В 2010 году выручка группы составила 20,3 млрд рублей ($669 млн), показатель EBITDA равнялся 6,9 млрд рублей ($227 млн), а рентабельность по EBITDA — 34%. Конечные бенефициары группы — семья Заренковых (47,2%), топ-менеджеры (12,4%), Baring Vostok Funds (11,1%), Gazprombank Funds (1,4%), free float — 27,9%. Капитализация на 12:00 мск — $2,06 млрд.
В апреле компания провела IPO на Лондонской фондовой бирже, в ходе которого привлекла $575 млн. Организаторами размещения выступили Credit Suisse, «Ренессанс Капитал» и «ВТБ Капитал». Цена размещения составила $7 за одну GDR (равна одной акции) при ценовом коридоре $7–9. Таким образом, инвесторы оценили компанию в $1,6 млрд или $2,06 млрд после размещения дополнительных акций в рамках IPO. До выхода на биржу семье Заренковых принадлежало 68,3% группы, топ-менеджерам — 16,7%, Baring Vostok Capital Partners — 15%.