Администрация Саратова и возводящее многоэтажный жилой дом в непосредственной близости от архитектурного памятника в центре города ООО «ПКФ „Пульсар-С“» отказались признавать факт наложения границ земельного участка строящегося объекта на границы исторического здания в суде. Управление по охране объектов культурного наследия областного правительства ходатайствовало о соответствующей экспертизе. Ранее разобраться со строительством многоэтажного дома в центре города просил вице-губернатор области Игорь Пивоваров. Без жилья могут остаться 22 дольщика.
Фото: Сергей Петунин, Коммерсантъ
Управление по охране культурного наследия Саратовской области ходатайствовало о проведении экспертизы, которая бы определила границы охранного участка памятника регионального значения «Дом Парусинова В. С., 1‑я пол. XIX в.» и многоэтажки, которую возводит ООО «ПФК „Пульсар-С“». Как сообщили в управлении по охране культурного наследия региона, на последнем заседании суда 12 июля представители администрации Саратова и ООО «ПКФ „Пульсар-С“» заявили, что не признают факт наложения земельного участка с новым строительством на земельный участок с исторически сложившимися границами объекта культурного наследия, а также того, что границы, в защиту которых обратилось управление в суд, являются таковыми.
В «Пульсар-С» заявили, что не признают в качестве доказательства приказ комитета по охране культурного наследия области от 31 июля 2013 года.
Как отметили в управлении, для определения экспертной организации председательствующий судья Кирилл Елистратов объявил перерыв в судебном заседании до 17 июля.
Как писал „Ъ“, в мае арбитраж начал рассмотрение иска регионального управления по охране культурного наследия к администрации Саратова. Управление требует признать недействительным разрешение на строительство возле памятника, выданное мэрией в феврале 2016 года ООО «ПКФ „Пульсар-С“» на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома, и обязать компанию «снести самовольное строение» по адресу: ул. Московская, 43.
Напомним, строительство 19‑этажного здания ведется с 2012 года, сейчас стройка достигла 14‑го этажа. Дом должен быть сдан в первом квартале 2018 года. Многоэтажка строится вблизи объекта культурного наследия регионального значения. Управление считает строительство неправомерным. Ранее региональное минкультуры уменьшило границы охранной зоны объектов культурного наследия, что позволило начать строительство, но после вмешательства прокуратуры границы были восстановлены. Получилось, что, когда мэрия выдавала разрешение на строительство, выделенный участок не входил в охранную зону, а когда стройка началась, уже входил. В управлении считают, что «активное ведение строительных работ ООО «ПКФ „Пульсар-С“» оказывает негативное влияние на объект культурного наследия регионального значения».
Отметим, в случае если строительство будет признано незаконным, без жилья останутся 22 участника долевого строительства.
На стройку обращали внимание первые лица областного правительства. В частности, в январе этого года вице-губернатор региона Игорь Пивоваров отмечал, что дом не «вписывается в общую градостроительную схему». В ответ на замечание архитектора Саратова Виталия Желанова о том, что участок был выдан еще в 2012 году, а документы обратной силы не имеют, но губернатор Валерий Радаев уверен, что никаких лазеек быть не должно. В апреле 2017 года глава региона, представляя Стратегию социально-экономического развития региона до 2022 года, отметил, что программа благоустройства в городах будет основана на принципе сохранения их исторического облика и принципе отказа от высотной точечной застройки.
В мае этого года в связи с судами строительство высотки в историческом центре Саратова было приостановлено. Директор ООО «Пульсар-С» Владимир Родин пояснил: «...с учетом того, что спор причинил и продолжает причинять обществу значительные убытки, предприятие полагает нецелесообразным дальнейшее вложение в строительство собственных средств до окончания рассмотрения спора и вступления решения суда в законную силу». Продолжение строительных работ при разрешении спора не в пользу общества, по словам господина Родина, приведет к его банкротству.
В конце июня прокуратура Кировского района Саратова выявила в ходе проверки соблюдения трудового законодательства в ООО «ПКФ „Пульсар-С“» задолженность перед 56 работниками в размере более 1 млн руб. за апрель 2017 года.