ООО «Тверская концессионная компания», выступающее инвестором строительства в Саратове Дворца водных видов спорта, объявило технический дефолт по выплате купонного дохода по облигациям, выпущенным в прошлом году для реализации проекта. Первоначально планировалось, что строительство Дворца спорта обойдется в 1,1 млрд руб. ТКК также не выполнила обязательства по концессионному соглашению, в связи с чем саратовское минспорта намерено расторгнуть договор в одностороннем порядке. Сейчас областное правительство ищет инвестора, который завершит проект. В частности, этот вопрос обсуждался с УК «Лидер».
Концессионер, объявивший о дефолте, успел возвести только стоительный забор
Фото: Николай Цыганов, Коммерсантъ / купить фото
ООО «Тверская концессионная компания» (ТКК), выступающее инвестором строительства Дворца водных видов спорта в Саратове, объявило технический дефолт. Компания должна была выплатить купонный доход за первый купонный период по облигациям, выпущенным в целях реализации концессионного соглашения. Однако, как говорится в сообщении ТКК, обязательства в размере 977,5 млн руб. не исполнены в связи с отсутствием «достаточной суммы денежных средств».
Идея построить в Саратове Дворец водных видов спорта появилась в 2012 году, через год началась разработка проектно-сметной документации. В июне 2014 года Виталий Мутко, на тот момент занимавший пост министра спорта РФ, подписал соглашение с региональным правительством о финансировании работ по строительству дворца, из федерального бюджета было выделено 50 млн руб., из областного — 11,2 млн. Общая стоимость объекта оценивалась в 1,13 млрд руб. Строительство дворца называлось среди приоритетных проектов региона. Однако из-за сложностей с финансированием из бюджетных источников позже было принято решение искать инвестора для объекта.
Концессионное соглашение «о финансировании, строительстве и эксплуатации на платной основе Дворца водных видов спорта с аквапарком» было заключено правительством Саратовской области (в лице регионального минспорта) в апреле 2016 года с единственным участником конкурса ТКК (учредитель на тот момент — Сергей Леонов, с сентября 2016 года — зарегистрированное в ОАЭ FDD Investments Ltd). Срок реализации проекта — 49 лет. Предполагалось, что в течение трех лет в жилом районе «Солнечный‑2» в Саратове будет построен пятиэтажный Дворец спорта общей площадью 171,1 тыс. кв. м с тремя бассейнами (для спортивного плавания, для прыжков в воду и для обучения плаванию), а рядом разместится аквапарк площадью 29,3 тыс. кв. м. Сметную стоимость строительства планировалось определить в ходе реализации проекта, финансирования из областного и федерального бюджетов предусмотрено не было.
Для реализации соглашения в августе 2016 года ТКК выпустила 850 тыс. облигаций номинальной стоимостью 10 тыс. руб. каждая. Компания привлекла 8,5 млрд руб. Согласно информации, отраженной в годовом отчете ТКК за 2016 год, облигации приобрели АО «Рост банк» (647,8 тыс. штук), ПАО «Татфондбанк» (200 тыс.), ООО «Смарт Секьюритиз» (2 тыс.), ПАО «Банк Зенит» (110 штук) и АО «Открытие брокер» (50 штук).
Осенью прошлого года ТКК приобрела векселя ПАО «Татфондбанк» и ООО «Тверское» на общую сумму 5,7 млрд руб., выдала заем в 600 тыс. руб. ЗАО «Прагма-Моторс», а также заключила сделку стоимостью 2,4 млн руб. с ООО «Сартранс‑2000» на возведение временного забора с надписью «Дворец водных видов спорта». В декабре 2016 года концессионер заключил договор генподряда стоимостью более 1,2 млрд руб. с московским ООО «Мегаполис», которое должно было скорректировать проектную документацию, разработать рабочую документацию и завершить строительство дворца к марту 2020 года. Однако строительство дворца так и не началось.
Вчера до ТКК дозвониться не удалось. По указанным на сайте компании номерам телефонов отвечали, что это офис УК «Прагма Капитал» и о «Тверской концессионной компании» им ничего не известно. В министерстве молодежной политики, спорта и туризма Саратовской области сообщили, что ведомство намерено в одностороннем порядке расторгнуть концессионное соглашение с ТКК. С соответствующим заявлением в Арбитражный суд Москвы министерство обратилось 11 августа. Заседание по делу назначено на 26 сентября.
В пресс-службе минспорта пояснили, что решили расторгнуть соглашение с ТКК из-за «существенного нарушения условий» соглашения со стороны концессионера, а именно «незаключения с комитетом инвестиционной политики и имущественных отношений области договора аренды в отношении земельного участка под строительство» дворца. В министерстве добавили, что так как процесс расторжения соглашения уже запущен, объявление ТКК дефолта никак не отразится на перспективах строительства дворца. Сейчас облправительство ищет нового инвестора для объекта. В конце июля врио губернатора Валерий Радаев встретился с представителями УК «Лидер» и обсудил «возможности взаимодействия по вопросу строительства» дворца. В «Лидере» пообещали изучить вопрос. Управляющая компания, 35 % которой у НПФ «Газфонд», 25,7 % — у «Газпрома» и 27,6 % — у Внешэкономбанка, является одним из крупнейших российских инвесторов в проекты ГЧП.
В начале августа этого года во время визита в Саратов председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин посетил стройплощадку и заявил, что, несмотря на финансовые трудности, объект будет достроен, и он лично будет его курировать. Депутат облдумы Леонид Писной считает, что найти инвестора для проекта будет непросто, так как это проект «долгоокупаемый». «Но думаю, что кураторство Вячеслава Володина даст положительный эффект», — отметил он.