Саратовская область получит из федеральной собственности земельный участок в Новосоколовогорском поселке площадью более 1 га. Такое решение приняла правительственная комиссия по развитию жилищного строительства, рекомендовав использовать участок для решения проблем дольщиков. Скорее всего, эта земля, в соответствии с региональным законом, будет без конкурса передаваться застройщикам, решившимся на достройку проблемных домов. Этот механизм уже используется для завершения строительства объектов на ул. Большой Горной и Университетской. Депутат облдумы Леонид Писной подсчитал, что участок в Новосоколовогорском позволит направить на решение проблем дольщиков 25 млн руб.
Для достройки проблемных домов в Саратове выделяются федеральные земли
Фото: Сергей Петунин, Коммерсантъ
Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, решила передать Саратовской области земельный участок площадью 1,14 га, расположенный в Новосоколовогорском поселке в Саратове. Решение принято по предложению АИЖК и ходатайству губернатора Валерия Радаева. Как уточнили в АИЖК, региону передаются полномочия РФ по управлению и распоряжению участком. При этом рекомендовано «предусмотреть возможность использования участка для решения проблем граждан, пострадавших при участии в долевом строительстве многоквартирных домов». «В рамках реализации 161‑ФЗ АИЖК предлагает передачу региональным органам власти полномочий по управлению и распоряжению такими земельными участками для решения проблем дольщиков. В свою очередь, региональные власти должны аргументировать необходимость предоставления им таких земельных участков. Это позволяет упростить процесс решения проблем обманутых дольщиков», — пояснили в пресс-службе агентства.
В региональном министерстве строительства и ЖКХ пока не могут сказать наверняка, как этот участок будет использоваться. Скорее всего, основанием для этого станет закон Саратовской области № 122–3CO «О земле». Согласно документу, земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, могут быть переданы в аренду без проведения торгов либо жилищно-строительным кооперативам, созданным дольщиками, либо юридическим лицам, взявшим обязательства по завершению строительства проблемных домов. По данным регионального минстроя, в Саратовской области этот механизм используется для достройки дома на ул. Большой Горной, 215 (застройщик ЖСК «Сигнал», 123 дольщика), который сейчас достраивает ООО «Стройресурс», ввод в эксплуатацию запланирован на июнь 2018 года. И дома на ул. Университетской, 59 (застройщик ГОУСПО «Саратовское художественное училище им. А. П. Боголюбова», 240 дольщиков), который достраивает ЗАО «УМ‑24». Его планируется сдать в декабре 2017 года.
Участники рынка полагают, что участок в Новосоколовогорском может заинтересовать застройщиков. Депутат облдумы и гендиректор АО «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной отметил, что строительство, к примеру, жилья экономкласса дает «везде примерно одинаковую» рентабельность. «Что Новосоколовогорский, что Комсомольский, — везде жилье экономкласса дает отдачу в 10%. Таким образом, при участке в 1 га на помощь дольщикам пойдет 1 тыс. кв. м. Это примерно 25 млн руб.», — пояснил он. Напомним, ранее сообщалось, что для завершения строительства всех 25 объектов, находящихся в реестре проблемных домов, требуется 2,75 млрд руб.
В понедельник, 30 октября, в областном правительстве прошла очередная встреча губернатора с обманутыми дольщиками, на которой также присутствовал председатель Госдумы Вячеслав Володин. Он сообщил, что до конца года будет достроено девять проблемных домов, в следующем — еще 10–12. «И дальше постепенно будем решать вопросы участников долевого строительства, никого не оставим без поддержки», — сказал он. Как писал „Ъ“, кампания по восстановлению прав дольщиков началась в Саратовской области в августе 2017 года после визита господина Володина, который обратил внимание на низкую активность работы правоохранительных органов с застройщиками домов долгостроев. В облправительстве сразу же была создана комиссия по проблемным домам, которая еженедельно проводит встречи с дольщиками. В течение нескольких дней были арестованы руководители пяти строительных компаний — директор ООО «Фонд жилищного строительства» Александр Тихонов, глава ООО «Град-С» Алексей Абасов, акционер ЗАО «Саратовгесстрой» Александр Шалабанов, глава ЗАО «Стройинтерсервис» Вячеслав Булатов и гендиректор ЗАО «Геожилстрой» Владимир Белич. Расследование этих уголовных дел еще не завершено.