Столичные власти подвели итоги международного архитектурного конкурса «Облик реновации», обрисовав внешний вид всех 89 площадок, вошедших в программу реновации. У конкурса оказалось 39 победителей, в их числе всемирно известные бюро Захи Хадид и С+S Architects, предложившие выстроить в районах Ломоносовский и Метрогородок соответственно серо-стальные дома с S-образным профилем, напоминающим жалюзи, и здания, смахивающие на полупустые формы для льда. В проектах есть и высотки, расписанные под хохлому. Город «исповедует идею максимального разнообразия архитектуры», говорят чиновники, обещая до конца 2021 года утвердить 700 тыс. кв. м планировок с учетом результатов конкурса. Впрочем, в Москомархитектуре затруднились уточнить, как будут меняться в этой связи условия объявленных ранее тендеров для застройщиков по программе реновации на 3,2 трлн руб.
Хорошево-Мневники от «ЮНК Проект»
Фото: ЮНК Проект
Хорошево-Мневники от «ЮНК Проект»
Фото: ЮНК Проект
Об окончании конкурса на разработку архитектурных решений домов по программе реновации объявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. На участие в нем было подано 105 заявок; во второй тур прошли 54 команды из 17 стран, а победителями стали 39 бюро и консорциумов. Между конкурсантами распределяли 89 проектов планировок территорий микрорайонов по программе реновации, ранее утвержденных властями,— их скомпоновали в 31 лот.
Как пояснил господин Кузнецов, по некоторым площадкам решено выбрать сразу двух победителей, «поскольку работа была огромной».
Конкурс объявили в ноябре прошлого года; каждой команде финалистов обещали по 1 млн руб. за участие (см. “Ъ” от 24 ноября 2020 года).
Ранее Сергей Кузнецов говорил о желании разработать для каждого района «свое узнаваемое лицо». Бюро Захи Хадид предложило выстроить в Ломоносовском районе серо-стальные здания с двойным S-образным профилем, чем-то напоминающим жалюзи или хвост рыбы. Бюро, говорится на сайте конкурса, вдохновила «образовательная тема» района, где расположен МГУ. Лондонское бюро LDA Design в Академическом и Донском районах спроектировало дома с окнами-арками. Итальянцы из C+S Architects решили возвести в Метрогородке многоэтажки, напоминающие полупустые формы для льда. Партнер действующего с ними в связке бюро Citizenstudio Михаил Бейлин сказал, что итальянцам пришлось устраивать «экскурс в московскую архитектуру, особенно спальных районов, которая совсем неизвестна иностранцам».
Фото: LDA Design
Фото: бюро Захи Хадид
Фото: бюро Захи Хадид
Фото: C+S Architects
Фото: C+S Architects
«Мы исповедовали идею максимального разнообразия архитектуры»,— сообщил господин Кузнецов, заявив о нежелании повторять ситуацию с однотипными домами из кинокартины Эльдара Рязанова «Ирония судьбы». Прошедший конкурс он характеризовал как «один из самых больших» в Москве, даже сравнил результаты его внедрения с восстановлением столицы после пожара 1812 года.
Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значатся 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — около 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа) либо равноценную квартиру или денежную компенсацию (на выбор). Утверждены 513 стартовых площадок, где запланировано построить 8 млн кв. м недвижимости.
Проекты планировок территорий, облик которых разрабатывали на конкурсе, ранее обсуждались жителями, причем весьма нервно из-за трений противников и сторонников программы реновации. Претензии были связаны практически с утроением площадей жилья, спроектированного взамен сносимого, и его высотностью. В мэрии объясняли рост площадей наличием в домах нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, увеличением размера квартир для переселенцев и необходимостью заложить резервы для желающих докупить жилплощадь. Примечательно, что 2017 году в мэрии уже устраивали конкурс о поквартальной реновации, прося обрисовать облик пяти площадок с домами высотой до 14 этажей и дворами без машин. Тогда, например, бюро Захи Хадид предлагало сделать из Кузьминок деловой центр с домами, расходящимися лучами по кварталам-треугольникам, и небоскребами со срезанными крышами, а испанец Рикардо Бофиль предлагал построить на проспекте Вернадского здание в виде вопросительного знака и офисные башни в виде парусов. После этого власти даже проводили слушания: например, в Кузьминках горожане интересовались, зачем один из проектировщиков предлагает выстроить «небоскребы американского типа».
Но в 2019 году горожанам начали показывать проекты планировок территорий. В них фигурировали хорошо знакомые П-образные и О-образные комплексы с домами высотой до 70–80 м, визуализированные в виде серых коробок.
Чиновникам пришлось разъяснять, что в проектах речь идет лишь о габаритах, а внешний вид домов будет утверждаться в дальнейшем. Впрочем, в Москомархитектуре “Ъ” сообщали, что итоги нынешнего конкурса обсуждать с жителями не будут.
Господин Кузнецов заверил, что по итогам конкурса в каждом районе «будет своя современная и разнообразная архитектура». В то же время чиновник дал понять, что программу реновации «важно сделать быстро», поэтому некоторые решения придется «стандартизировать». «Это не значит, что мы не считаем деньги и сделаем все отвязно. Мы будем делать рационально»,— пояснил главный архитектор Москвы. При этом чиновник затруднился ответить на вопрос “Ъ”, будут ли меняться технические задания в уже объявленных тендерах на строительство жилья по программе реновации. Как ранее сообщал “Ъ”, с начала 2021 года столичные власти объявили соответствующие конкурсы на 3,2 трлн руб. более чем по 50 площадкам. «Изначально была идея, что город заказывает на тендерах не просто дома, а конкретную архитектуру»,— сказал господин Кузнецов, пообещав, что до конца года власти утвердят 700 тыс. кв. м планировок с учетом результатов конкурса.