Акции одного из крупных девелоперов Китая, Shimao Group, потеряли в цене с начала недели более 33% на фоне опасений инвесторов, подозревающих, что у компании серьезные проблемы с финансированием.
Поводом для беспокойства стала сделка, объявленная в понедельник. Shimao Group продала свой бизнес по управлению недвижимостью дочерней Shimao Services за ¥1,7 млрд ($267 млн), что аналитики сочли попыткой изыскать недостающие средства для покрытия расходов и выплат по кредитам. «Мы думаем, что эта сделка со связанными сторонами не только подразумевает жесткие условия ликвидности для Shimao, но также является красным флагом корпоративного управления, поскольку, по сути, она переводит денежные средства от управляющего недвижимостью на уровень застройщика»,— заявили аналитики JP Morgan Chase, которая понизила рейтинг акций Shimao Group.
Сама компания заверяет, что ее операционной деятельности ничего не угрожает, а все выплаты будут произведены в срок, отмечает Bloomberg. Однако инвесторы активно реагируют на любые негативные новости на рынке жилья Китая, находящемся в кризисе. С сентября борьбу за выживание ведет китайский девелоперский холдинг Evergrande Group. Тогда общий долг группы оценивался в $305 млрд. С тех пор Evergrande продала некоторые активы и пока остается на плаву, тем не менее риск ее дефолта сохраняется. Проблемы в Evergrande коснулись и других китайских застройщиков — так, в октябре еще один крупный девелопер, Fantasia Holdings Group, пропустил выплаты по облигациям. А на прошлой неделе торги своими акциями на Гонконгской бирже после просроченного платежа по облигациям приостановила Kaisa Group — второй после Evergrande заемщик иностранных средств среди китайских застройщиков.