Крупномасштабное коммерческое строительство намерено осуществить АО "Камская долина". Восемь микрорайонов Перми предполагается застроить коттеджами, 4- и 5-этажными домами улучшенной планировки. Объем средств, необходимых для осуществления проекта, пока не определен, однако, по предварительным расчетам, первоначальные инвестиции должны составить не менее 500 млн руб. 29 апреля АО "Камская долина" начало принимать заявки на строительство жилья от юридических и частных лиц.
Как сообщил президент АО "Камская долина" Алексей Коровников, АО создано муниципальными и коммерческими структурами города для реализации проекта строительства восьми микрорайонов на правом берегу Камы. Первоначально проект предусматривал застройку долины 14- и 16-этажными зданиями (для двух микрорайонов уже подготовлены рабочая документация и строительные площади).
Тем не менее АО намерено отказаться от концепции высотной застройки Камской долины и вместо этого предлагает возвести элитарный жилой массив — дома в 4 и 5 этажей с индивидуальной планировкой квартир (например, двухэтажных или восьмикомнатных). Территория, непосредственно примыкающая к реке, будет отдана под коттеджи и виллы.
Первичный капитал для строительства планируется накопить за счет выпуска ценных бумаг на сумму не менее 500 млн руб. Предполагается, что ценные бумаги АО будут двух видов: акции с дивидендным покрытием и именные облигации, дающие право на приобретение недвижимости. Кроме того, на первом этапе руководство АО надеется привлечь средства крупных коммерческих структур и предприятий, заинтересованных в приобретении жилья для своих работников. В дальнейшем руководство компании возлагает большие надежды на ипотечное кредитование: владельцы приватизированных квартир, желающие переехать в Камскую долину, смогут под залог принадлежащего им жилья получить банковские кредиты.
Наблюдатели отмечают, что рекламная кампания "Камской долины" вызвала большой интерес у коммерческих структур и частных лиц. По мнению местных наблюдателей, для успешной реализации проекта коммерческой застройки Камской долины в Перми имеются и другие благоприятные предпосылки. Городская программа строительства жилья полностью провалена из-за отсутствия бюджетных ассигнований средств, в связи с чем местные строительные организации получили лишь 10% подрядов по сравнению с прошлым годом. Это, в свою очередь, позволит привлечь свободные мощности госпредприятий к коммерческому строительству.
Телефон АО "Камская долина": (3422) 44-72-50, 33-40-87.
АЛЕКСЕЙ Ъ-ЛУЖБИН