Совладельцев "Группы "Илим"" потянуло к мясу

Они купили у концерна "Пять звезд" племенное хозяйство "Лесное"

Концерн "Пять звезд" закрывает сделку по продаже контрольного пакета племенного хозяйства "Лесное", расположенного в Пушкинском районе. Новый владелец предприятия — Start Development, реализующая проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости и принадлежащая предпринимателю Захару Смушкину (совладелец "Группы "Илим"") — намерена сохранить сельскохозяйственный профиль актива, при этом разместив на части земли коттеджный поселок. По оценке экспертов, стоимость "Лесного" могла составить от $30 млн рублей.

Как стало известно из открытых источников, компания Start Development объявила об открытии вакансии управляющего сельскохозяйственным предприятием "Лесное". В Start Development подтвердили факт приобретения племенного хозяйства у концерна "Пять звезд". Получить комментарий о сделке в концерне "Пять звезд" не удалось. В самом "Лесном" сообщили о том, что Борис Булков, возглавлявший племхоз в последние годы, больше не является генеральным директором предприятия. Как сообщила руководитель отдела рекламы и PR Start Development Евгения Стрельцова со ссылкой на генерального директора компании Андрея Назарова, речь идет о приобретении контрольного пакета акций, сумма сделки не раскрывается. "Состояние хозяйства требует значительных капиталовложений, в ближайшие три месяца будет сформирован бизнес-план его развития", — анонсирует девелопер. По словам госпожи Стрельцовой, Start Development планирует и в дальнейшем развивать сельскохозяйственное направление, при этом на части территории "Лесного" планируется возведения коттеджного поселка. Каково будет соотношение площадей сельхозпредприятия и застройки, в компании не называют, ссылаясь на продолжающуюся процедуру согласования документов. У Start Development уже есть опыт руководства сельхозактивами: около двух лет она управляет агропромышленным обществом "Тайцы", расположенным в Гатчинском районе.

ОАО "Старт Девелопмент" создано в 2007 году. Основной акционер общества — Захар Смушкин, один из совладельцев лесопромышленного ОАО "Группа "Илим"". Компания специализируется на проектах комплексного развития территорий, имеет на Северо-Западе и в других регионах 15 проектов на стадиях проектирования и разработки градостроительной документации (строительство жилья эконом-класса и производственной инфраструктуры, в том числе индустриальный комплекс "Дони — Верево" стоимостью 24 млрд рублей).

Еще весной в комитете по АПК Ленобласти говорили о том, что собственники племенного хозяйства "Лесное" выставили предприятие на продажу, поскольку так и не смогли вывести его на приемлемый уровень рентабельности. По информации источника в администрации, животноводческий комплекс продавался вместе с молокоперерабатывающим производством (продукция под торговой маркой "Молочное озеро"). Совладелец "Пяти звезд" Алексей Попов уже тогда не опровергал возможности продажи аграрного бизнеса.

Согласно данным администрации Пушкинского района Ленинградской области, в 2008 году ОАО "ПЗ "Лесное"" произвело 4,7 тыс. тонн молока, в 2007 году этот показатель был равен 8,3 тыс. тонн. Посевная площадь предприятия к концу 2008 года составляла порядка 1,5 тыс. га, на балансе предприятия числилось более 2 тыс. голов крупного рогатого скота.

Согласно информации на сайте Кронштадтского мясоперерабатывающего завода, площадь "Лесного" составляет 2,45 тыс. га. Общее поголовье стада насчитывает 2,15 тыс. голов крупного рогатого скота, молочное стадо — 900 голов. Согласно отчетности, ОАО "ПЗ "Лесное"", в декабре прошлого года на 80,46% принадлежало ООО "Концерн "Пять звезд"". ООО "Концерн "Пять звезд"" — головная компания группы предприятий, учредитель которой — закрытая акционерная компания "Дирекс ентерпрайзис Лимитед", зарегистрированная на Багамах. В 1999 году ООО "Эверест", входящее в холдинг, приобрело один из старейших в Санкт-Петербурге мясоперерабатывающих заводов — Кронштадтский мясоперерабатывающий завод. В 2003 году к холдингу присоединилось ОАО "Племенной завод "Лесное"". Финансовые показатели группы не раскрываются.

По оценке компании Knight Frank, цена земли сельхозназначения в этом районе составляет $2-3 за кв. м, то есть только земельные активы "Лесного" могут быть оценены в $30-45 млн. Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН, полагает, что, учитывая большую площадь земельного участка, стоимость покупки могла составить от 1 млрд рублей. По оценке генерального директора ОАО "Спутник" Юрия Лысенко, стоимость стада в случае хорошего состояния животных может составить порядка $3 млн.

В ноябре руководство ООО "Эверест" (управляет Кронштадтским мясоперерабатывающим заводом) подало заявление с требованием признать себя банкротом. За этим последовало заявление с требованием принять обеспечительные меры, запретив ОАО "Банк "Александровский"", "Банк "Санкт-Петербург"" и "Банк "Петровский"" списывать со счетов в безакцептном порядке, которое было удовлетворено.

Анастасия Гордеева

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...