Как стало известно "Ъ", мэрия Москвы заплатит экс-гендиректору ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники"" Владимиру Алешину за его 22,5% акций спорткомплекса не только €10 млн. Он может получить 49% находящегося на территории "Лужников" фитнес-центра "Мультиспорт", стоящего более $60-70 млн.
Еще в конце апреля мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что "Лужники" должны принадлежать Москве. В мае московские власти приняли решение выкупить 22,5% акций спорткомплекса "Лужники" у его бывшего гендиректора Владимира Алешина. За пакет господина Алешина город пообещал заплатить €10 млн ($14,6 млн) "живыми" деньгами (подробнее см. "Ъ" от 12 мая). После завершения сделки городу будет принадлежать 47,5% Олимпийского комплекса (ОК) "Лужники".
Как рассказали "Ъ" два источника, близкие к спорткомплексу, бывший гендиректор "Лужников" может получить не только деньги, но и принадлежащие ОАО "ОК "Лужники"" 49% ООО "Спортцентр Лужники", на балансе которого находится фитнес-центр "Мультиспорт" площадью 14 тыс. кв. м (другим совладельцем ООО является австрийское ООО "Мавим-Изелшайфт", которому принадлежат 51%). Эту информацию подтвердил чиновник в мэрии Москвы. В департаменте имущества Москвы не смогли вчера оперативно прокомментировать ситуацию, в пресс-службе ОАО от комментариев отказались, в приемной самого Владимира Алешина с ним соединить не смогли.
По данным "СПАРК-Интерфакса", выручка ООО "Спортцентр Лужники" в 2009 году по РСБУ составила 148,7 млн руб., а чистая прибыль — 15,4 млн. По оценкам президента "Страта Партнерс" (управляет 33 клубами под брендами Orange Fitness и City Fitness) Анастасии Юсиной, исходя из этих показателей, стоимость бизнеса фитнес-центра "Мультиспорт" может составить примерно $8-10 млн. Президент Magram Market Research Марина Малыхина говорит, что весь бизнес фитнес-клуба с такими финпоказателями может стоить примерно $5 млн плюс стоимость недвижимости, если она находится в собственности. Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец как объект недвижимости оценивает все здание в $60-70 млн. Уточнить, кому принадлежит недвижимость фитнес-центра, собеседники "Ъ" не смогли.
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ
На начало июня 43,13% акций ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники"" принадлежит городу, остальные акции распылены между миноритариями. Владимир Алешин ранее владел примерно 22,5% ОАО, в том числе 6,08% напрямую (этот пакет город уже выкупил) и 16,4% через "Лужники-прогресс" (там у него 53,95%). По данным "СПАРК-Интерфакса", выручка "Лужников" за десять месяцев 2010 года составила 1,189 млрд руб., прибыль — 296,2 млн руб. Новым гендиректором ОАО "ОК "Лужники"" в конце мая стал советник главы "Ростехнологий" Александр Пронин.
Как отмечают источники "Ъ", близкие к спорткомплексу "Лужники", выкуп акций у Владимира Алешина происходит без конфликтов и на взаимовыгодной основе. Сейчас господин Алешин занимает должность советника генерального директора. Однако еще 12 мая прокуратура Москвы обнародовала результаты проверки деятельности "Лужников". Из ее сообщения следует, что из ОАО "ОК "Лужники"" выводились активы, которые передавались на баланс других юридических лиц по стоимости БТИ, то есть в несколько раз ниже рыночной цены (см. "Ъ" от 13 мая). Один из собеседников "Ъ" утверждает, что результаты этой проверки никак не повлияют на саму сделку, и Владимир Алешин получит все причитающиеся ему деньги и активы в рамках достигнутых договоренностей.
Вчера ФАС удовлетворила ходатайство ОАО "Центральная топливная компания" (на 100% принадлежит Москве; приобретает акции "Лужников" в интересах города) о приобретении 100% ОАО "ОК "Лужники"". Как пояснили в департаменте имущества Москвы (ДИГМ), ходатайство носило технический характер и было подано, чтобы получить одобрение сделки на случай, если мэрия решит выкупить в будущем акции и других миноритариев. "Но пока о таких сделках речь не идет",— уточнили в ДИГМе.