На рынке элитной недвижимости спрос на загородные одноэтажки уже значительно выше предложения, рассказывает Андрей Воскресенский. Судя по результатам аналитических исследованих, покупатель перенимает мировые стандарты, и его вкусы меняются в пользу более дорогих, одноэтажных домов.
Помните "бородатый" анекдот? Сын олигарха жалуется папе, что девушка не хочет выходить за него замуж, пока у него нет трехэтажной виллы. Нет уж, говорит папа, я не позволю сносить два этажа нашего загородного дома. Этот анекдот не только старый, но уже и неактуальный. По крайней мере, как утверждают аналитики компании TWEED, все больше состоятельных покупателей на рынке загородной недвижимости склоняется к приобретению одноэтажных домов.
Четырех-пятиэтажные громады пользовались популярностью не столько потому, что это удобно, а потому, что дешево. Это позволяло сократить пятно застройки на небольшом по размерам участке и при этом увеличить площадь самого дома. Например, в Жуковке дома в тысячу квадратных метров и в четыре этажа на 12 сотках были в порядке вещей. К росту ввысь особняки подталкивала и себестоимость фундамента – ведь это самая дорогая часть конструктива. Цоколь трехэтажного дома стоит в два, а то и в три раза больше, чем все остальное, включая крышу.
Покупательский спрос уже довольно давно стал смещаться в сторону домов с меньшим количеством уровней. А теперь в элитном сегменте появляются и одноэтажные дома. Покупатель дорогой недвижимости "вырос", поездил по миру, стал более стильным, и одноэтажные дома теперь считает шиком, отмечают эксперты TWEED. Такие объекты привлекательны для эстетов в первую очередь за счет интересной конфигурации. Да и перемещаться с этажа на этаж, даже и на лифте – не самое большое удовольствие. К тому же, соблюдается базовый принцип элитного жилья – приватность: смотреть на соседа "окно в окно" на таких объектах не приходится. Доля одноэтажных элитных домов на рынке пока невелика, но спрос уже превышает предложение.