Аркадий Ротенберг расширяет свое присутствие в девелоперском бизнесе. Предприниматель оказался совладельцем компании "ТПС Недвижимость", созданной его бывшими партнерами по Новороссийскому морскому порту Александром Скоробогатько и Александром Пономаренко и строящей в регионах торговые центры. Предприниматели рассчитывают, что в будущем их совместный бизнес будет стоить около $5 млрд.
О своем участии в бизнесе "ТПС Недвижимость" Аркадий Ротенберг рассказал в интервью журналу Forbes. Представитель компании подтвердил, что господа Ротенберг, Пономаренко и Скоробогатько являются ее совладельцами. Представитель Аркадия Ротенберга сообщил, что бизнесмен вошел в компанию в 2011 году, подробности сделки не раскрываются. "Это перспективный бизнес. Мы рассчитываем стать заметной на рынке компанией",— уточнил собеседник "Ъ".
Сейчас 79,9% "ТПС Недвижимости" принадлежит зарегистрированному на острове Джерси фонду Grand Malls Development, 10% — у Фонда федерального имущества Краснодара, собственники оставшихся 10% не раскрываются. В свою очередь, по данным Forbes, акционерами Grand Malls Development выступают траст Indigo Global Investments Ltd Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько и Roseport Overseas Аркадия Ротенберга. Им принадлежит 1 млн и 0,5 млн акций Grand Malls Development соответственно ценой $1 каждая. Исходя из этого, доля Аркадия Ротенберга в "ТПС Недвижимости" может достигать 26,63% (без учета 10% пакета, собственники которого не раскрываются).
В портфеле девелопера — три строящихся торговых центра в Сочи (155 тыс. кв. м), Новосибирске (124 тыс. кв. м) и Краснодаре (144 тыс. кв. м). Ранее в собственности "ТПС Недвижимости" были два офисных здания на Покровке в Москве площадью около 13 тыс. кв. м, которые были переданы в управление. "Сейчас "ТПС Недвижимость" специализируется только на торгово-развлекательных центрах",— пояснили в пресс-службе компании. В ближайшие пять лет "ТПС Недвижимость" планирует сформировать портфель из 12-15 торговых центров в Москве и городах-миллионниках площадью около 2 млн кв. м. В интервью Forbes Александр Пономаренко отметил, что в будущем "компания с такими активами будет стоить около $5 млрд". По оценкам управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца, сейчас портфель проектов "ТПС Недвижимость" стоит $550-600 млн.
Генеральный директор Vitawin Nutrition Роман Ротенберг
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
Участники рынка отмечают, что "ТПС Недвижимость" придерживается агрессивной стратегии развития. "Компания смотрит не только землю, но и долевое участие в проектах, хотя ее интересует контроль в них. Сейчас это один из самых активных инвесторов строительства торговых центров",— отмечает один из консультантов.
За последние несколько лет Аркадиий Ротенберг собрал внушительный портфель активов на строительном рынке. Среди них — компания "Паритет", возводящая монолитные дома в Калуге, Твери, Звенигороде (50 на 50 с бизнесменом Михаилом Черкасовым). В октябре 2010 года стало известно, что Аркадий Ротенберг выкупил у Михаила Абызова долю в компании "Мостотрест", занимающейся строительством железнодорожных и автомобильных мостов и путепроводов, большая часть заказов которой приходится на объекты в рамках подготовки к Олимпиаде-2014 в Сочи. В конце декабря 2010 года стало известно, что господин Ротенберг стал совладельцем Северо-западной концессионной компании (СЗКК), строящей первый участок автотрассы Москва--Петербург (50% СЗКК принадлежит французской Vinci, остальное — у Аркадия Ротенберга и группы "Н-Транс"). Также ранее источники "Ъ" рассказывали, что господин Ротенберг владеет 12,5% гостиницы "Москва" рядом с Кремлем.
В 2012 году журнал Forbes оценил состояние Аркадия Ротенберга в $1 млрд (94-е место в списке 200 богатейших бизнесменов России). Среди других его активов — СМП-банк (37,3%), "Стройгазмонтаж".