В Москве, как показали подсчеты специалистов в столичной мэрии, достаточно промышленных зон, которые вполне можно использовать под новое строительство как жилых, так и офисных объектов, рассказывает Андрей Воскресенский. Опыт застройки таких территорий у девелоперов уже есть, замечает обозреватель, так что появление в ближайшем будущем новых проектов вполне логично.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Промышленные предприятия со своей инфраструктурой, как подсчитали в московской мэрии, занимают около четверти территории столицы в ее старых границах, а именно 27 тыс. га. Это значит, что промышленных зон в Москве вдвое больше, чем лесопарковых. Соответственно, есть отличный потенциал для нового строительства, главным образом жилищного. Успешные примеры редевелопмента промзон в столице уже есть. На территории бывшего троллейбусного парка №5 возведен жилой комплекс "Фьюжн Парк", место экспериментального завода напитков "Хамовники" занял строящийся ЖК "Литератор". Кстати, и территория делового комплекса "Москва-Сити" тоже когда-то была промышленной зоной.
Среди наиболее перспективных проектов, которые будут выведены на рынок в ближайшие один-два года, эксперты выделяют промзону по адресу Ленинградский проспект, 8, где ранее на 4,5 га располагался часовой завод "Слава". Здесь планируется построить многофункциональный комплекс с акцентом на офисы. Новые площади составят 480 тыс. кв. м.
Долгожданный проект с исторической составляющей, застройка которого ожидалась в течение нескольких лет, — территория фабрики "Красный октябрь". Компания "Гута-Девелопмент" начинает строительство комплекса лофт-апартаментов, общая площадь которых может достичь 90 тыс. кв. м. Пока же, по данным стройкомплекса Москвы, согласовано строительство 25 тыс. кв. м, из которых 20 тыс. кв. м приходится на жилье.
А подробнее о застройке промышленных зон Москвы читайте в приложении "Коммерсантъ. Дом" в среду, 24 апреля.