Минобороны подало в суд на футбольный клуб ЦСКА, ставший на минувших выходных чемпионом России после семилетнего перерыва. Военные требуют заплатить 300 млн руб. за аренду земли под тренировочной базой команды в Ватутинках. Министерство не первый раз конфликтует с ЦСКА, предыдущий спор вокруг земельного участка под строительство стадиона рядом с Ходынским полем завершился мирным исходом. Правда, для этого футбольному клубу пришлось выкупить у Минобороны землю за 1 млрд руб.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск Минобороны к ООО "Спортивно-тренировочная база ПФК ЦСКА" о взыскании 300,5 млн руб., иск поступил в суд 21 мая. По словам источника "Ъ" в Минобороны, подачу иска инициировало федеральное автономное учреждение (ФАУ) Министерства обороны "Центральный спортивный клуб Армии". "Поскольку эта структура является частью военного ведомства, в иске указано, что требования выдвинуты нами, однако по факту это спор между ФАУ и клубом ЦСКА",— уточняет собеседник "Ъ". По его словам, ЦСКА в совокупности около шести лет не платил за аренду земли в Ватутинках. "Реально сумма гораздо меньше, чем указано в иске,— подчеркивает он.— Однако ввиду того, что в эту сумму начислялись штрафы и пени, она и составила порядка 300 млн руб.". Гендиректор ПФК ЦСКА Роман Бабаев вчера не прокомментировал "Ъ" суть претензий Минобороны.
По словам одного из участников земельного рынка, ранее ставка аренды земли, где размещается спортивная база в Ватутинках, достигала 0,3% кадастровой стоимости. Исходя из этого стоимость аренды 21 га оценивается в 11,248 млн руб. в год. "Но ставки могли измениться",— говорит один из крупных землевладельцев в этом районе.
В России футбольные клубы традиционно не раскрывают свои бюджеты и финансовые показатели, но в недавнем интервью газете "Спорт-Экспресс" главный тренер ЦСКА (владельцем клуба считается его президент Евгений Гинер и ряд его бизнес-партнеров) Леонид Слуцкий заявлял, что его команда седьмая в российском чемпионате по объему бюджета. Это совпадает с данными исследования Sports.ru, согласно которому бюджет ПФК ЦСКА в 2012 году составил $90 млн (седьмой после бюджетов "Зенита", "Анжи", "Рубина", "Динамо", "Локомотива" и "Спартака"). Авторитетный портал transfermarkt.de оценивает стоимость футболистов ЦСКА в €175,9 млн, это второй показатель в Российской футбольной премьер-лиге (РФПЛ) после санкт-петербургского "Зенита" (принадлежит структурам "Газпрома"), игроки которого оценены в €212 млн.
Все футбольные клубы РФПЛ убыточны, неоднократно признавали их владельцы. "Но даже с учетом этого 300 млн руб. не станут для ЦСКА неподъемной суммой, тем более, скорее всего, учитывая историческую близость к Минобороны, стороны договорятся о разрешении конфликта, как это было с ситуацией вокруг будущего стадиона ЦСКА",— полагает менеджер конкурирующего футбольного клуба.
Речь идет о судебном разбирательстве структур Минобороны и ЦСКА вокруг дела о расторжении инвестиционного договора. Документ был подписан между Минобороны и футбольным клубом ЦСКА в апреле 2005 года. Согласно договору, Минобороны передавало клубу в аренду находящийся в федеральной собственности участок рядом с Ходынским полем под строительство футбольного стадиона вместимостью 30 тыс. человек. Клуб должен был расплатиться с Минобороны, приобретя и передав на баланс военного ведомства жилье для военнослужащих, после чего участок переходил в его собственность.
Договор был рассчитан до 31 декабря 2008 года, но уже к концу 2007 года, как утверждали в Минобороны, предполагалось завершить возведение арены, чего сделано не было. Осенью 2009 года Минобороны и подведомственное ему ФГУ ЦСКА подали в суд иск к футбольному клубу о расторжении инвестиционного договора. В марте 2010-го стороны заговорили о решении спора миром, а 21 июля клуб ЦСКА выкупил земельный участок под стадион у Минобороны на аукционе. Цена лота составила тогда, по данным "Ъ", около 1 млрд руб. Осенью 2010 года арбитражный суд Москвы утвердил мировое соглашение между ФГУ, Минобороны и футбольным клубом ЦСКА.