В Подмосковье вернулись "Два капитана"

Власти области отсудили бизнес-центр

После почти пятилетних разбирательств правительству Московской области удалось вернуть себе недостроенный бизнес-центр "Два капитана" (96 тыс. кв. м) в Красногорске. Его строила компания жены экс-министра финансов Подмосковья Алексея Кузнецова, находящегося сейчас в международном розыске. В объект уже инвестировано 9 млрд руб., еще почти 1-2,5 млрд руб. подмосковному бюджету понадобится найти на его достройку.

Фото: Валерий Левитин, Коммерсантъ  /  купить фото

Московская область получила в собственность бизнес-центр "Два капитана" (96 тыс. кв. м) в Красногорске, напротив нового здания правительства Подмосковья, по информации "РИА Новости". Чиновники заключили мировое соглашение, согласно которому область компенсирует собственнику бизнес-центра, Московской областной инвестиционной трастовой компании (МОИТК; на 100% принадлежит правительству Подмосковья; сейчас банкрот), расходы на строительство в размере 1 млрд руб.

Подмосковные власти пытались вернуть права на бизнес-центр почти пять лет. Строительство комплекса началось в 2006 году, но в 2008 году работы были остановлены из-за кризиса и уголовных дел в отношении топ-менеджеров девелопера проекта, компании RIGroup, которая принадлежала Жанне Буллок, жене экс-министра финансов Подмосковья Алексея Кузнецова. Он также курировал деятельность МОИТК, занимавшейся разработкой и реализацией региональных инвестиционных программ.

По версии следствия, в 2007 году, по инициативе Алексея Кузнецова, из МОИТК были выведены ключевые активы (на сумму 5,5 млрд руб.), которые в итоге перешли в собственность одной из компаний Жанны Буллок. Кроме того, по указанию Алексея Кузнецова областная компания кредитовала фирмы-однодневки, подконтрольные его жене и ее партнеру, на сумму 25 млрд руб. В начале 2009 года активы RIGroup были переданы МОИТК в счет долгов по иску к девелоперу о возврате 1,5 млрд руб., компанию признали банкротом. Помимо бизнес-центра "Два капитана", в портфеле RIGroup значились многофункциональный комплекс (73 тыс. кв. м) и жилой микрорайон (270 тыс. кв. м) в Мытищах.

Алексей Кузнецов и Жанна Буллок объявлены в международный розыск.

В 2011 году к конфликту подключилась российская дочка австрийской Strabag: подрядчик обратился в суд, утверждая, что ему не заплатили за работы по строительству "Двух капитанов" 1,72 млрд руб. В прошлом году Strabag договорилась с А1 о помощи в разрешении конфликта и дальнейшей совместной реализации проекта строительства бизнес-центра. Вчера в А1 и Strabag от комментариев отказались. Источник "Ъ", близкий к одному из участников конфликта, сообщил, что соглашение действует, и Strabag готов снова предъявлять права требования на компенсацию понесенных расходов.

В итоге многолетнего спора правительство Московской области получило недостроенный бизнес-центр, на завершение которого нужно, по оценкам собеседников "Ъ", 1-2,5 млрд руб. в зависимости от стоимости материалов для отделки фасада. "В здании нужно достроить один этаж, сделать всю внутреннюю и внешнюю отделку, установить лифты. Все оборудование уже закуплено",— рассказал "Ъ" источник, знакомый с объектом. Андрей Пашковский, бывший генеральный директор ЗАО ОРСИ, которое управляло проектами RIGroup до 2010 года (когда они были переданы Подмосковью), говорит, что на строительство "Двух капитанов" было выделено 9 млрд руб. кредитов. Таким образом, с учетом расходов на завершение строительства бизнес-центр обойдется чиновникам более чем в 11 млрд руб., или $344 млн. По оценкам управляющего партнера Praedium Investment Capital Светланы Кары, стоимость готового бизнес-центра составит $240-350 млн. "Нижняя граница — цена для инвестора, при условии, что бизнес-центр заполнен арендаторами, покупка для собственного размещения обойдется дороже",— пояснила она.

Источник "Ъ", близкий к подмосковному правительству, говорит, что рассматривался вариант использования бизнес-центра для размещения областных чиновников, но решение не принято.

Екатерина Геращенко

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...