Сроки строительства дорожной развязки в инновационном центре "Сколково" могут быть сорваны. Власти пока никак не могут решить вопрос с землей. Изъять участки для транспортных нужд необходимо у владельцев скандально известного мебельного центра "Три кита".
Рисунок: Коммерсантъ / Виктор Чумачев
Фото: Коммерсантъ / Юрий Мартьянов / купить фото
Вчера премьер Дмитрий Медведев провел совещание по развитию инновационного центра "Сколково": в частности, обсуждались проблемы строительства объектов внешней транспортной инфраструктуры. Об этом "Ъ" сообщили двое участников совещания. Пресс-секретарь господина Медведева Наталья Тимакова отказалась комментировать рабочий график премьера. По словам одного из собеседников "Ъ", наиболее сложный вопрос — автомобильная развязка на 19-м километре Минского шоссе. Проблема в том, что до сих пор не решен вопрос с выкупом земли. В итоге в июле этого года, как намечалось ранее, развязка не будет построена, добавляет собеседник "Ъ". Год назад власти Москвы, отвечающие за строительство дорог в Сколково, заявляли, что на создание всех подъездных путей к инноцентру потребуется около 29 млрд руб.
Еще одна проблема — отсутствие в 2014-2015 годах финансирования на строительство в Сколково двух путей Смоленского направления железной дороги, на что понадобится 7,5 млрд руб., говорит еще один собеседник "Ъ". Без этих путей невозможно создание транспортного хаба, где инвестором выступает группа "Бин" Михаила Гуцериева. Вице-президент фонда "Сколково" Александр Чернов подтвердил "Ъ", что на совещании у премьера обсуждались проблемы транспортной доступности инноцентра. По его словам, по ряду проблемных вопросов приняты решения, но конкретизировать их вице-президент не стал.
О проблемах с землей под развязку на Минском шоссе 11 апреля писал вице-премьеру Аркадию Дворковичу заместитель предправления госкомпании "Автодор" Андрей Журавлев (копия письма есть у "Ъ"). Он сообщает, что для завершения строительства развязки в срок нужно получить доступ к 0,62 га (принадлежит ООО "Ламакс") и к 1,07 га, которые у Росимущества арендует ООО "Технический центр "Оптимакс"". Бенефициаром компаний, по данным господина Журавлева, "является одно лицо". С "Ламаксом" уже есть договоренность о выкупе участка за 101,4 млн руб. "Оптимакс" оценил свою землю в 170,7 млн руб., но против выкупа выступает Росимущество, надеющееся прекратить договор аренды через суд.
Год назад Росимущество уже подавало иск о расторжении договора аренды с "Оптимаксом", мотивируя это нецелевым использованием участка. По договору, на участке необходимо построить торгцентр, вместо этого там, как и на участке "Ламакса", располагалась часть огромного радиорынка, снесенного подмосковными властями осенью 2013 года. Суды всех инстанций отказали Росимуществу в иске, так как он был подан преждевременно. Теперь, как пишет Андрей Журавлев, Росимущество хочет снова подать иск к "Оптимаксу", из-за чего участок удастся изъять только через год-два. Вчера получить оперативный комментарий не удалось. В базе арбитражного суда есть встречный иск к Росимуществу от "Оптимакса", требующего согласовать архитектурную концепцию строительства торгцентра.
Участки под развязку в "Сколково" соседствуют с мебельным торгцентром "Три кита", которым несколько лет управлял "Ламакс", как и мебельным центром "Гранд". "Ламаксом" руководил Сергей Зуев, считавшийся совладельцем этих торгцентров и осужденный весной 2010 года на восемь лет за контрабанду мебели. Основными владельцами "Трех китов" и "Гранда" СМИ называли предпринимателей чеченского происхождения братьев Халидовых.