Как стало известно "Ъ", власти Санкт-Петербурга окончательно отказались от очередного амбициозного проекта экс-губернатора Валентины Матвиенко — строительства на Васильевском острове Театра песни Аллы Пугачевой стоимостью более $400 млн. Теперь певица и ее партнеры требуют от Смольного возместить около 100 млн руб., уже потраченных на проект. Чиновники платить не намерены, ссылаясь на "предпринимательские риски".
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
В распоряжении "Ъ" оказалось письмо ООО "Театр песни Аллы Пугачевой", поступившее в среду в комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Смольного. Компания требует расторгнуть договор аренды участка площадью около 3 га на Морской набережной Васильевского острова, полученный в 2011 году под проектирование и строительство многофункционального центра. В письме чиновникам предлагается "определить порядок и сроки возвращения" затраченных на проект средств. В компании потери оценивают примерно в 100 млн руб. с учетом аренды, отмечая, что уже готовят иск в суд. "Три года у нас на руках есть все согласования и документы, и вот теперь оказывается, что из-за нежелания правительства проект не может быть реализован",— заявил вчера "Ъ" совладелец компании Евгений Финкельштейн.
Ранее на этой земле предполагалось разместить концертный зал вместимостью до 12 тыс. человек, выставочные площади, гостиницу, рестораны, кинотеатр и апартаменты. Инвестор обещал вложить в проект до $400 млн. Причиной отказа от участка в компании называют "отсутствие возможности" использовать его после всех связанных с ним судебных процессов. В судах градозащитникам удалось доказать, что власти несколько лет незаконно выдавали инвестору разрешительную документацию, включая согласование эскизного проекта комплекса. Так, согласно решению суда, комитет по градостроительству и архитектуре Смольного "произвольно не применил" к спорной территории генплан Санкт-Петербурга, по которому через выделенный Театру песни участок должна быть проложена автомагистраль. Предложенные компанией варианты переработки проекта и его адаптации к требованиям суда в Смольном проигнорировали. О закрытии проекта компанию на прошлой неделе уведомил "строительный" вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян, направив главе города Георгию Полтавченко сообщение (копия есть у "Ъ") о том, что "правовые основания" для дальнейшей реализации проекта отсутствуют и принятое в августе 2011 года постановление правительства о проектировании и строительстве объекта "подлежит отмене". В КУГИ "Ъ" заявили, что "правовые основания для возвращения затраченных инвестором средств отсутствуют, так как они были выплачены за использование участка, а не создание на нем какого-либо объекта". "Любой инвестпроект содержит предпринимательские риски",— отметили в комитете, уточнив, что претензии могут быть рассмотрены "только в судебном порядке".
После назначения Георгия Полтавченко губернатором в августе 2011 года Смольный закрыл почти все крупнейшие проекты, инициированные при Валентине Матвиенко. Например, на Васильевском острове был остановлен скандальный проект строительства дворца искусств венгерской корпорации TriGranit Шандора Демьяна стоимостью 10 млрд руб. Инвестор пытался оспорить решение властей, но как раз вчера проиграл суд в апелляционной инстанции. Кроме того, градозащитникам удалось добиться остановки строительства гостиничного комплекса на месте мемориальной блокадной подстанции, в который группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова вложила, по собственным данным, 400 млн руб. После этого кинорежиссер Александр Сокуров на градсовете Санкт-Петербурга предложил создать специальный страховой фонд для компенсации инвесторам "ошибок административного аппарата". Наличие проблемы подтверждает и обнародованный президентом Владимиром Путиным на Петербургском экономическом форуме рейтинг инвестпривлекательности 21 субъекта РФ, в котором Санкт-Петербург занял предпоследнее место в целом и последнее по созданию регуляторной среды.