Как стало известно "Ъ", ОАО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) пытается взыскать со своего крупнейшего контрагента — компании "Инвестстрой-15" и выдавшего ей банковские гарантии Банка Москвы 12,5 млрд руб. Эти средства Минобороны перечислило в виде аванса на строительство жилья для военных, которое так и не было достроено.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
На этой неделе арбитражный суд Москвы зарегистрировал шесть исков ГУОВ (принадлежит Минобороны) к ЗАО "Инвестстрой-15" (ИС-15) на общую сумму 12,5 млрд руб. Еще два иска на 10,7 млрд руб. военные предъявили Банку Москвы, требуя погасить выданные ИС-15 банковские гарантии. По словам источников "Ъ" в Минобороны, в 2009-2012 годах ГУОВ заключило с ИС-15 38 договоров субподряда на строительство более 25 тыс. квартир. Общая сумма контрактов превысила 63 млрд руб. Подрядчик не уложился в сроки, а с июня этого года практически приостановил стройку, что привело к расторжению договоров. Стоимость незавершенных работ на 15 объектах составляет 34,77 млрд руб., неотработанный аванс, обеспеченный гарантиями Банка Москвы, превышает 16 млрд руб., пояснил один из собеседников "Ъ". По оценкам Банка Москвы, ИС-15 для завершения всех контрактов ГУОВ потребуется 12 млрд руб. Еще 10 млрд руб. должно заплатить ГУОВ по окончании этих проектов.
Возврат авансов ИС-15 в полном объеме обеспечен гарантиями Банка Москвы, но ни одно из 17 направленных ему требований банк не удовлетворил, пояснили в ГУОВ причину спора. "Позиция, когда банк-гарант ставит под сомнение требования кредитора и вступает в спор по предмету и сумме требований, незаконна",— утверждают в ГУОВ.
В сентябре ГУОВ уже пыталось привлечь к проблеме внимание Центробанка, заявив, что Банк Москвы грубо нарушает свои обязательства. Как следует из оказавшейся в распоряжении "Ъ" переписки с ЦБ, ГУОВ просило регулятора обязать Банк Москвы перечислить ему 6,15 млрд руб. по гарантиям, выданным ИС-15. Речь идет о контрактах по строительству 6 тыс. квартир в районе аэродрома Остафьево в Новой Москве и 609 квартир в Северодвинске.
В августе 2014 года ГУОВ расторгло эти контракты, потребовав вернуть неотработанные авансы и неустойку за просрочку работ, чего подрядчик не сделал. В ЦБ ответили, что Банк Москвы отказывается исполнять требования на основании информации ИС, считающего обязательства по возврату аванса "недействительными". Сам ЦБ разбираться в ситуации отказался, подчеркнув, что это законодательством не предусмотрено.
Банк Москвы согласен, что у ГУОВ есть основания считать по ряду заключенных контрактов работу ИС-15 неудовлетворительной, но стороны должны произвести взаимозачеты по контрактам, подлежащим расторжению, через суд. В арбитражном суде Москвы уже находится 14 исков ИС-15 к банку о запрете исполнения требований ГУОВ. По двум из них суд даже принял обеспечительные меры, запретив банку оплачивать гарантию до разрешения спора. Кроме того, ИС-15 судится с ГУОВ, оспаривая расторжение контрактов. "Все контракты находятся в разной степени исполнения. Большинство целесообразнее закончить и получить оплату от генподрядчика",— считает первый заместитель председателя правления Банка Москвы Александр Ястриб. По его словам, банк дофинансирует проекты, где это целесообразно, остальные контракты будут расторгнуты. У ИС-15 в работе 25-30 объектов ГУОВ.
Скорее всего, отвечать по долгам ИС-15 придется "внучке" Банка Москвы — ООО "Лодброк". Эта структура подала ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о получении контроля над ИС-15. Основной учредитель ИС-15 Сергей Худяков, по данным ЕГРЮЛ, стал в ноябре владельцем 19% "Лодброка". Связаться с ним "Ъ" не удалось. Сейчас партнер господина Худякова Андрей Муравин оспаривает в суде принятые летом решения внеочередного собрания акционеров ИС-15 об изменении структуры собственности компании.
Это не первый скандал из-за срыва контрактов, заключенных прежним руководством ГУОВ с подрядчиками в тот период, когда Минобороны возглавлял Анатолий Сердюков. По данным Счетной палаты, инвестиции Минобороны в капстроительство за 2011-2012 годы составили 543,58 млрд руб., из них на жилье для военнослужащих предусматривалось 255,38 млрд руб. Единственным генподрядчиком этих объектов было ГУОВ, которое получало авансы в размере до 80% от цены контракта и передавало их субподрядчикам, удерживая в качестве посредника 2,85% от объема финансирования.