«Родина» дошла до красного циркуляра

Интерпол включил краснодарских предпринимателей Александра и Владимира Холодняков в «красный циркуляр», то есть международный список разыскиваемых лиц, подлежащих задержанию в любой стране мира. Бывшие руководители строительной компании «Родина» подозреваются в незаконном предпринимательстве. Дольщики СК добились отмены решения о сносе жилых объектов и в настоящее время оформляют свои права на недвижимость, однако вопрос с финансированием достройки не решен.

Секретариат Интерпола опубликовал обновленный список разыскиваемых лиц, подлежащих задержанию в  любой стране мира («красный циркуляр»). По запросу российского национального бюро Интерпола в список вошли предприниматели из Краснодара Александр и Владимир Холодняки, бывшие владельцы и руководители ООО «Строительная компания „Родина“» (с 2013 года — ООО «Первая строительная компания (ПСК)»).

Владимир Холодняк на своей странице в сети Facebook прокомментировал информацию о своем розыске заявлением о том, что бизнес СК «Родина» якобы уничтожен чиновниками и  силовиками как конкурент крупным застройщикам. Обращение господина Холодняка к читателям завершается призывом ко «всем, кого мучает ФСБ», на время уехать из России. «Можно бороться из-за границы и готовиться к тому часу, когда мы с вами сможем восстановить справедливость и взять власть в свои руки»,— пишет предприниматель.

Уголовное дело в отношении руководства ООО СК «Родина» было возбуждено в июле 2014 года по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), ранее Александр и Владимир Холодняки стали подозреваемыми по делу о незаконном предпринимательстве (ч. 2. ст. 171 УК РФ). В отношении обоих братьев, которые зарегистрированы как индивидуальные предприниматели, по заявлениям покупателей жилья начата процедура банкротства, также в арбитражный суд поступило заявление о банкротстве ООО ПСК.

СК «Родина» позиционировала себя как застройщик бюджетного жилья, объекты возводились на окраинах Краснодара, при этом многоэтажные здания в основном строились на участках под ИЖС без разрешения. Из объектов «Родины» достроены и  заселены ЖК «Апрельский» (203 квартиры) и «Пушкинский» (104  квартиры), однако с весны 2012  года мэрия Краснодара начала кампанию противодействия нелегальным застройщикам, в  результате чего работы на остальных объектах остановились. По данным администрации, количество граждан, заключивших договоры о приобретении квартир на объектах «Родины», составляет от нескольких сотен до 2  тыс. человек. Проблемными являются комплексы «Столичный парк» (большая степень готовности), «Родной квартал» (объект начат частично), «Кристалл» (объект не начат). В июне текущего года краевой суд отменил решение по иску мэрии о сносе ЖК «Столичный парк» как самовольно возведенного комплекса из десяти шестиэтажных домов. «В  строительство спорных жилых домов вложены денежные средства большого количества граждан, в связи с чем снос приведет к нарушению их прав, в  том числе и права на жилище»,— говорится в решении крайсуда.

Юрист Герман Васильев, представляющий в судах дольщиков, пояснил „Ъ“, что в настоящее время недвижимость ставится на кадастровый учет, а покупатели жилья устанавливают свои права на недвижимость, что происходит в разной форме — от установления требований в  реестре кредиторов при банкротстве ИП до регистрации договоров долевого участия, ранее у большинства покупателей были предварительные договоры. Вопрос с финансированием достройки жилья не решен. По мнению собеседника „Ъ“, это связано с неопределенностью статуса спорных объектов при банкротстве застройщика. «В  перспективе к достройке жилья может быть привлечен инвестор, покупатели могут создать ТСЖ»,— считает Герман Васильев.

Интересно, что в июле текущего года Владимир Холодняк на сайте компании обещал дольщикам потребовать с администрации Краснодара компенсацию убытков в сумме 300 млн руб., средства должны были пойти на завершение стройки. На текущий момент в арбитражный суд Краснодарского края иск ООО ПСК к администрации города не поступал. Вопросы дольщиков о  перспективах достройки объектов в сети Facebook Владимир Холодняк переадресует к первым лицам города и края, обвиняя их в  уничтожении компании.

Анна Перова, Краснодар