Греческий девелопер Продромос Эмфиэтзоглу, чья группа Michaniki намеревалась построить в Подмосковье 1,5 млн кв. м недвижимости, лишился половины своего российского бизнеса. Совладельцем "Миханики Русия" стал малоизвестный бизнесмен Александр Стрекозов. Одновременно кредиторы застройщика — Bank of Cyprus и Eurobank — пытаются взыскать с него около 70 га в Наро-Фоминске.
Фото: Коммерсантъ / Дмитрий Лебедев / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Ирина Бужор / купить фото
Недавно арбитражный суд Москвы отклонил требования основного бенефициара Michaniki SA Продромоса Эмфиэтзоглу, пытавшего признать незаконной заключенную в апреле 2014 года сделку по продаже 51% своей российской "дочки", "Миханики Русии", за 10 тыс. руб. ООО "Агентство корпоративного аудита" (АКА). Оставшаяся доля в "Миханики Русии" сохранилась за бизнесменом. Господин Эмфиэтзоглу, указывается в материалах суда, настаивает, что покупатель обманул его, введя в заблуждение, но доказательства судье не представил. По данным Kartoteka.ru, совладельцем АКА является Александр Стрекозов, также числящийся гендиректором "Механики Русии" (это назначение господин Эмфиэтзоглу сейчас тоже оспаривает в суде). Господин Стрекозов отрицает обвинения греческого бизнесмена и поясняет, что рассчитывает завершить проекты, начатые компанией. "Сумма покупки оказалось небольшой из-за существенного размера долгов",— пояснил он. Связаться с господином Эмфиэтзоглу не удалось. В Michaniki SA на запрос "Ъ" не ответили.
ООО "Миханики Русия" зарегистрировано в России в 2004 году. Греческая компания рассчитывала реализовать в Подмосковье девять девелоперских проектов общей площадью 1,5 млн кв. м. Но построены только два объекта — МФК "Химки гейт" (166 тыс. кв. м), проданный, по данным газеты "Ведомости", бизнесмену Валерию Абрамсону, и ЖК "Стрелецкий" (15,5 тыс. кв. м) в Химках. Сложности у греков начались в августе 2013 года, когда власти Химок расторгли договор аренды 6,5 га из-за долга по арендной плате 102,3 млн руб. По данным базы "СПАРК-Интерфакс", выручка "Миханики Русии" в 2013 году составляла 47 тыс., чистый убыток — 407,5 млн руб. В мае 2014 года в отношении компании введена процедура наблюдения по заявлению подрядчика — ООО "Экопроект-Плаз".
Управляющий партнер бюро "Падва и Эпштейн" Семен Эпштейн полагает, что находящиеся в сложном финансовом положении компании выкупают в двух случаях: если размер активов превышает сумму задолженности или если бизнес можно оздоровить. Глава отдела корпоративного права Sameta Ольга Сницерова сомневается, что попытка владельца Michaniki оспорить сделку окажется успешной. Но, добавляет она, если наблюдение за "Миханики Русией" будет прекращено, кредиторы откажутся от исков, то налицо передел бизнеса, если процедура не прекратится, то все действия по продаже акций и назначению нового директора можно будет отнести к неудачной попытке уйти от ответственности.
Между тем с "дочкой" Michaniki судятся кредиторы. По решению судов долг компании перед Eurobank сейчас составляет €15,3 млн, перед Bank of Cyprus — €12,9 млн. Кредиторы пытаются обратить взыскание на заложенное имущество ООО "Жедочи-16" и ООО "Жедочи-33" — пять участков общей площадью около 70 га в Наро-Фоминском районе. Ранее эти ООО принадлежали "Миханики Русии", сейчас — Олегу Сигареву, Сергею Решетову, Алексею Ворожейкину и Алексею Дьякову (данные Kartoteka.ru). Арбитражный суд Московской области отказал взыскивать землю, сославшись на недоказуемость факта перечисления средств. Сейчас это решение оспаривается в апелляционной инстанции. В головных офисах Bank of Cyprus и Eurobank не ответили на запрос "Ъ".
Александр Стрекозов настаивает, что деньги в распоряжение "Миханики Русии" так и не перешли, а стоимость земель в Наро-Фоминском районе он оценивает в €10 млн при общем долге компании €39 млн. Советник компании White & Case Павел Булатов (представляет интересы Bank of Cyprus) с этими доводами не согласен. По его мнению, правомерность взыскания автоматически подтверждается ранее принятыми решениями судов и внесением их в реестр кредиторов, деньги Bank of Cyprus потрачены на рефинансирование других кредитов компании.