Руководитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, занимавший этот пост 13 лет, сегодня ушел в отставку по собственному желанию. Новым главой АИЖК избран заместитель министра строительства Александр Плутник, который будет курировать объединение агентства с Фондом развития жилищного строительства в единый институт развития.
Фото: Коммерсантъ / Петр Кассин
Фото: Коммерсантъ / Анатолий Жданов / купить фото
О том, что Александр Семеняка освобожден от должности главы АИЖК, сообщил сегодня во время внеочередного заседания председатель наблюдательного совета АИЖК Илья Ломакин-Румянцев. «Александр Николаевич Семеняка, который руководит агентством 13 лет, обратился в адрес наблюдательного совета с просьбой освободить его от занимаемой должности. Соответствующее письмо было направлено в правительство, и первый вице-премьер Игорь Шувалов подписал соответствующую директиву»,— цитирует господина Ломакина-Румянцева агентство «Интерфакс».
АИЖК является крупнейшей рефинансирующей организацией на рынке ипотеки. Агентство создано в 1997 году для реализации государственной политики по повышению доступности жилья. Профильной деятельностью АИЖК является выкуп у банков-партнеров закладных по ипотечным кредитам, выданным в соответствии со стандартами агентства. АИЖК и его дочерние структуры также осуществляют правительственные программы выдачи ипотеки по субсидируемым ставкам и кредитования застройщиков социального жилья.
В октябре 2014 года заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Плутник заявлял, что АИЖК уже выполнило свою главную функцию — формирование рыночного сегмента ипотеки. «Сейчас главными участниками на рынке ипотеки являются банки, все стандарты сформированы, поэтому агентство должно переключаться на другие цели»,— говорил господин Плутник. Тогда же появилась идея объединения нескольких структур, занимающихся различными аспектами финансирования жилищного строительства, в один институт развития.
Весной идея была оформлена в виде законопроекта об объединении АИЖК (с дочерними структурами, такими как Агентство финансирования жилищного строительства и Страховая компания АИЖК) и Фонда развития жилищного строительства (Фонд РЖС). Акции нового Агентства жилищного развития (АЖР) могут находиться только в собственности РФ и не подлежат приватизации. Планируется, что изменения вступят в силу с 1 июля. Согласно законопроекту, основными задачами нового агентства станут: привлечение инвестиций в жилищную сферу, повышение доступности ипотечных кредитов, предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для освоения территории, создание промышленных парков, реализация госпрограмм в жилищной сфере, развитие дорожного и инфраструктурного строительства. До 2018 года объединенная структура должна будет ввести около 17 млн кв. м жилья по программе «Жилье для российской семьи». Агентство должно будет принять участие в выдаче 110 тыс. социальных ипотечных кредитов и обеспечить выпуск ипотечных ценных бумаг объемом 400 млрд руб.
Как писал “Ъ” 14 апреля, на пост главы АЖР, которое станет единственным распределительным узлом государственных денег в сфере жилищного строительства, до последнего времени было четыре основных претендента. Источники “Ъ” называли среди них владельца и президента инвестиционно-строительной компании «Мортон» Александра Ручьева, сооснователя компании «Дон-Строй» Максима Блажко, главу Фонда РЖС Александра Бравермана и заместителя министра строительства Александра Плутника. Причем, по словам источников “Ъ”, знакомых с ситуацией, кандидатуру Александра Плутника поддерживают в аппарате правительства и Минстрое. Сегодня на внеочередном заседании наблюдательного совета АИЖК о том, что руководителем АЖР может стать Александр Плутник, заявил глава Минстроя Михаил Мень. «Мы обсуждали должность руководителя этого объединенного института и с вице-премьером Игорем Шуваловым, и с руководителем аппарата Сергеем Приходько. Я предложил кандидатуру Александра Плутника. Конечно, мне немного жалко его отдавать, поскольку он выстроил работу в министерстве таким образом, что это был один из самых сильных блоков в нашем ведомстве»,— цитирует господина Меня «Интерфакс».
Позже наблюдательный совет АИЖК единогласно одобрил кандидатуру Александра Плутника на должность нового руководителя агентства, который и будет курировать объединение АИЖК с Фондом РЖС.
32-летний Александр Плутник в Минстрое, в частности, отвечает за развитие рынка доступного жилья и ипотеки. Он курирует программу «Жилье для российской семьи» (при нем она и была запущена), а также плотно взаимодействует с АИЖК.
До назначения заместителем министра строительства в 2013 году господин Плутник на протяжении пяти лет был помощником Игоря Шувалова. До этого работал сотрудником департамента сопровождения приоритетных национальных проектов экспертного управления администрации президента, которым в тот момент руководил Аркадий Дворкович.
Почему реструктурировать ипотеку смогут даже состоятельные
Право на реструктуризацию ипотеки на льготных условиях, возможно, получит большее число заемщиков, чем ожидалось. Критерии их отбора для участия в госпрограмме реструктуризации ипотеки предлагается скорректировать в лучшую для граждан сторону. Если корректировки будут реализованы, воспользоваться программой смогут чуть более состоятельные люди, чем это предполагалось изначально. Читайте подробнее
Заемщикам нашли вторую половину
После долгих дискуссий правительство определилось с основным механизмом поддержки проблемной ипотеки. Субсидировать предлагается кредиты социально не защищенных граждан, при этом государство готово безвозмездно взять на себя половину ежемесячного платежа по рублевому кредиту или половину списанного банком долга — по валютному. Читайте подробнее