Управляющим сетью столичных фермерских рынков "Ветерок", которыми владеют структуры основателя розничной сети "Пятерочка" Андрея Рогачева, стал Александр Волчек. Он известен как бывший глава сообщества предпринимателей "Бизнес-молодость". Ему предстоит сделать рынки прибыльными, снижая цены на продукцию, проводя тренинги с арендаторами.
Фото: www.forbes.ru
Андрей Рогачев нашел управляющего для компании М1, которая будет развивать в Москве сеть фермерских рынков под брендом "Ветерок": им стал бывший глава сообщества предпринимателей "Бизнес-молодость" Александр Волчек. Он будет управлять М1 в должности коммерческого директора. Об этом "Ъ" сообщил источник на рынке и подтвердил сам господин Волчек. Другой собеседник "Ъ", знакомый с ситуацией, утверждает, что должность гендиректора М1 предлагалась управляющему Даниловского рынка Максиму Попову. Господин Рогачев отказался от комментариев.
Активы для М1 начала консолидировать компания "Боулинг-ДВ", входящая в бизнес-структуру Андрея Рогачева. В декабре прошлого года компания выкупила у мэрии Москвы Северный и Коптевский рынки по стартовой цене — за 171 млн и 202,2 млн руб. соответственно. Через полгода стало известно, что Москворецкий и Каширский рынки также вошли в сферу интересов господина Рогачева. Москворецкий рынок был выкуплен у частных инвесторов, участок под Каширским рынком находился в аренде у ООО "Девятсил". Сейчас на сайте М1 кроме Северного, Коптевского и Каширского рынков указаны еще два "Ветерка" — на Люблинской улице и Волгоградском проспекте.
Все рынки, которыми будет управлять М1, должны размещаться в капитальных строениях, а те, что выкуплены у города,— еще и сохранить в течение 49 лет функцию сельскохозяйственных ярмарок. По законодательству перевод рынков в объекты капитального строения планировалось завершить к 2015 году, позже этот срок был продлен до 2016 года. Москве продление переходного периода не нужно, так как в городе почти все рынки размещены в объектах капитального строения, говорил ранее руководитель столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк.
Александр Волчек не стал уточнять объем инвестиций в проект, ориентировочные финансовые показатели и будут ли рынки развиваться под единым брендом "Ветерок". "В мою задачу входит увеличить посещаемость, обеспечить низкие цены, большой ассортимент и заполнить каждый метр на рынке. Мы делаем все, чтобы обеспечить максимальное количество отечественных товаров на рынках",— рассказал он, добавив, что для этого готов проводить тренинги с арендаторами. По словам Александра Волчека, место на рынке сможет арендовать любой желающий: минимальная площадь — 1 кв. м, стартовая ставка — 1,8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, средняя — 4 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
Партнер Blackwood Константин Ковалев ранее оценивал затраты на реконструкцию одного рынка в 375 млн руб. Таким образом, расходы на пять рынков могут достичь 1,87 млрд руб. По расчетам эксперта, эти вложения могут окупиться в течение пяти лет.
Сегмент фермерских рынков в Москве за прошедшие три года стал высококонкурентным. Кроме "Корпэстейта" (входит в ресторанный холдинг "Росинтер" Ростислава Ордовского-Танаевского Бланко), который занимается развитием "Экобазаров" (торговый комплекс, места в которых арендуют фермеры), этим бизнесом занялась Ginza Project. Ресторанный холдинг выкупил у мэрии Даниловский рынок за 425 млн руб. Это почти в пять раз дешевле стартовой цены, по которой город впервые выставлял объект на продажу в 2012 году. По условиям сделки Ginza придется вложить еще не менее 800 млн руб. в реконструкцию рынка, где планируется создать аналог мадридского Mercado San Miguel. На Даниловском рынке Ginza Project уже начала формировать гастрономическую площадку.