• Москва, +17....+22 ясно
    • $ 64,74 USD
    • 73,09 EUR

Коротко


Подробно

Фото: Анатолий Жданов / Коммерсантъ

АИЖК поможет застройщику СУ-155

"Российский капитал" получит "Стимул"

Объекты застройщика СУ-155, финансовым оздоровлением которого занимается банк "Российский капитал", могут быть достроены с привлечением Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Среди рассматриваемых схем — финансирование застройщика по программе "Стимул". Экспертов намерение включить в программу этот объект удивило.


О том, что объекты санируемого "Российским капиталом" застройщика СУ-155 могут быть достроены с помощью АИЖК через программу "Стимул", сообщило со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке правительства агентство "Интерфакс". В рамках этой программы АИЖК предоставляет банкам финансирование для кредитования застройщиков, занимающихся строительством жилья экономкласса и объектов инженерно-технического обеспечения, следуя проектам по программе "Жилье для российской семьи". Кредиты застройщикам в рамках "Стимула" предоставляются по ставке не выше 12,5% годовых.

Решение о санации СУ-155 "Российским капиталом" было принято в конце прошлого года. На достройку незавершенных объектов СУ-155 требуется порядка 39 млрд руб. Предполагалось, что часть средств (около 25 млрд руб.) на финансирование строительства будет поступать по мере реализации достраиваемых квартир, остальные средства "Российский капитал" получит в ходе реализации других активов застройщика. Сейчас у группы существуют обязательства примерно перед 40 тыс. дольщиков, выкупивших 2 млн кв. м недостроенного жилья.

В "Российском капитале" оценить объемы финансирования АИЖК затруднились, пояснив, что переговоры еще ведутся. В банке отметили, что государство целевых средств на достройку объектов СУ-155 банку не выделяло. "Нам необходимо в кратчайшие сроки завершать строительство объектов, было решено принять участие в программе "Стимул" и привлечь средства на достройку объектов от АИЖК,— отметили в "Российском капитале".— Но на первом этапе финансирование застройки будет осуществляться за счет собственных средств — в обмен на выкуп свободных квартир в недостроенных домах с последующей их реализацией на рынке".

Как пояснили "Ъ" в АИЖК, в случае если будет принято такое решение, АИЖК в рамках программы "Стимул" готово предоставить финансирование на строительство проектов СУ-155 по запросу банка "Российский капитал". Конкретные варианты взаимодействия сейчас обсуждаются с Минстроем и "Российским капиталом". По информации "Интерфакса", для участия СУ-155 в программу "Стимул" будет необходимо внести поправки. В АИЖК возможные изменения не комментируют. По сведениям "Ъ", они могут быть связаны с тем, что СУ-155 находится в предбанкротном состоянии, а компании, в отношении которых начата процедура банкротства, по правилам программы не могут принимать в ней участие. В Минстрое не ответили на запрос "Ъ". В СУ-155 пояснили, что не располагают информацией по этому вопросу.

Всего на программу "Стимул" АИЖК выделялось 40 млрд руб. в рамках кредитной линии, предоставленной ВЭБом. Остаток средств по программе на текущий момент в агентстве не раскрывают. Но уточняют, что в случае одобрения деньги СУ-155 будут выделяться из этих средств, дополнительных займов или обращения к собственным деньгам АИЖК не потребуется.

Участники рынка таким подходом озадачены. ""Стимул" разрабатывался для того, чтобы частные банки могли поддерживать застройщиков и таким образом стимулировать развитие рынка",— отмечает управляющий партнер НАФИ Павел Самиев. "Банк "Российский капитал" как мегасанатор отличается по статусу от других банков, он не рыночный игрок, и без того обладающий особым доступом к госфондированию, непонятно, почему он пытается попасть в программу, рассчитанную на обычные банки, тем более что лимит по этой программе ограничен",— добавляет собеседник "Ъ" на банковском рынке.

Валерия Францева, Екатерина Геращенко


Наглядно

все спецпроекты

актуальные темы

все темы
все проекты

обсуждение