Столичный кинотеатр "35 мм", который выселяют из здания в центре Москвы за долги по арендной плате, подал в арбитраж встречный иск с требованием предоставить арендные каникулы. В столичной мэрии такую возможность отвергают. Между тем в ГБУ "Малый бизнес Москвы", с которым судится кинотеатр, сменилось руководство, однако чиновники не связывают это с событиями вокруг выселения "35 мм".
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
Иск на 8,2 млн руб. некоммерческое партнерство (НП) "Центр культуры, кино и социальных мероприятий "35 мм"" подало в столичный арбитраж 17 февраля. Руководитель кинотеатра "35 мм" Ирина Мухьянова пояснила, что именно таков размер арендной платы НП, которая с сентября 2014 года должна быть выплачена ГБУ "Малый бизнес Москвы". Однако "35 мм" просит суд обязать ГБУ ввести арендные каникулы на эту сумму, а заодно зачесть уже уплаченные кинотеатром 4,2 млн руб. в счет будущих платежей. Возможность таких каникул, уточнила госпожа Мухьянова, предусмотрена договором аренды с ГБУ.
Кинотеатр "35 мм" основан в 2000 году как одна из первых в Москве площадок, специализирующихся на некоммерческих и фестивальных лентах (в том числе на языке оригинала с субтитрами). "35 мм" располагается на Покровке в здании бывшего кинотеатра "Новороссийск" (принадлежит городским властям и находится в управлении ГБУ "Малый бизнес Москвы"). В декабре 2015 года организация оказалась под угрозой выселения из-за долгов по аренде. ГБУ "Малый бизнес Москвы", оценив их в 3,13 млн руб., обратилось в столичный арбитраж с иском о расторжении договора аренды. Руководство "35 мм" выступило со встречным иском, потребовав зачесть уже перечисленные ГБУ 4,2 млн руб. платы за восемь месяцев, а также уменьшить площадь арендуемых помещений на 23 кв. м (сейчас кинотеатр занимает около 600 кв. м). Столичный арбитраж 8 февраля отклонил иск, после чего "35 мм" подал новый.
Причиной тяжб стал затеянный ГБУ ремонт здания, который начался в сентябре 2014 года и затянулся — с первоначально планируемых трех месяцев до сих пор. По словам госпожи Мухьяновой, на время работ "35 мм" лишился кухни, части фойе и гардероба, а затем и центрального отопления: до мая 2015 года кинотеатр безуспешно пытался договориться с ГБУ об арендных каникулах, а затем перестал платить деньги.
Конфликт получил резонанс: накануне с просьбой не выселять кинотеатр к правительству Москвы обратился ректор Высшей школы экономики, депутат Мосгордумы от района Басманный (где расположен кинотеатр) Ярослав Кузьминов. "Это не просто площадка для "кино с попкорном", а дом киноискусства",— говорится в обращении депутата, который напомнил, что ГБУ должен поддерживать малый бизнес, а не препятствовать его работе.
Деятельность ГБУ курирует столичный департамент науки, промышленной политики и предпринимательства. Его глава Олег Бочаров заявил "Ъ", что "как таковых арендных каникул в договоре не фигурирует", напомнив также, что с 2014 года "35 мм" "ни на один день" не прекращал коммерческую деятельность, тогда как ремонтировались не помещения кинотеатра, а соседние. "Никакого конфликта у ГБУ с кинотеатром нет, надо просто оплачивать аренду вовремя — это спор хозяйствующих субъектов",— сказал чиновник, заверив, что даже в случае смены арендатора у здания "останется тот же функционал — просмотр авторского кино".
Между тем, как стало известно "Ъ", в ГБУ сменился директор — место Елены Филимоновой занял ректор ГБОУ "Московская академия труда и информационных технологий" Леонид Кравченко. Впрочем, господин Бочаров отверг связь кадровых перестановок с тяжбами, сказав "Ъ", что ГБУ наделяется новыми функциями (по развитию центров услуг бизнеса в технопарках). Дело о расторжении договора аренды с "35 мм" будет слушаться в столичном арбитраже 9 апреля.