В конфликте принадлежащей ВЭБу Rose Group (ранее RGI) со своим партнером Станиславом Громовым вокруг строительства элитного жилого комплекса "Хилков" у Остоженки новый поворот. Суд Никосии отказался признать претензии бизнесмена, который намерен взыскать с девелопера $118 млн, необоснованными, что дает ему основания вновь потребовать ареста московских активов Rose, включая универмаг "Цветной" и нераспроданные площади в микрогороде "В лесу". Конечная цель господина Громова — банкротство совместной компании, на балансе которой находится спорный участок, утверждают юристы Rose.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
На прошлой неделе окружной суд Никосии отклонил заявление RGI Residential и Toucho Investments Ltd (структуры Rose Group), которые посчитали иск Litonor Financial Ltd (конечный бенефициар Станислав Громов) о взыскании убытков в размере $118,2 млн необоснованным, а требование истца — злоупотреблением. Предметом спора является проект по строительству элитного жилья на 0,58 га в Хилковом переулке в районе Остоженки (см. "Ъ" от 25 ноября 2015 года). Площадка находится на балансе ООО "Столичное подворье", где по 50% у RGI Residential и Litonor. Строительство комплекса так и не началось: каждая из сторон считает, что понесла из-за этого убытки (ранее в Rose говорили, что потеряли $50 млн).
Недавнее решение суда Никосии — новый поворот в конфликте партнеров. В ноябре господин Громов просил суд Никосии наложить арест на московские активы Rose, включая универмаг "Цветной" и нераспроданные площади в микрогороде "В лесу". Но позже та же инстанция по заявлению Rose отклонила заявление бизнесмена, посчитав, что истец должен добиваться ареста российских активов в Москве (см. "Ъ" от 4 декабря 2015 года). Отклонение судом Никосии заявления RGI Residential и Toucho дает возможность господину Громову повторно требовать ареста имущества Rose, считают представители бизнесмена.
Параллельно Станислав Громов подал иск в Хамовнический районный суд Москвы о взыскании с ООО "Столичное подворье" средств и процентов по договору займа на общую сумму более 70 млн руб. (около 40 млн руб. пошли на переселение жителей из аварийного дома в Хилковом переулке, на месте которого партнеры намеревались построить элитный комплекс). В январе районный суд удовлетворил иск. Адвокаты, представляющие интересы структур Rose в Хамовническом суде, заявили, что истец сам действовал недобросовестно, что привело к убыткам.
Источник "Ъ", близкий к Rose, считает, что цель Станислава Громова — обанкротить "Столичное подворье", чтобы получить полный контроль над площадкой в центре Москвы. В Rose Group официально не комментируют спор вокруг проекта в Хилковом переулке. Юрист Максим Орлов, представляющий интересы господина Громова, не стал комментировать предположение о возможности бизнесмена получить полный контроль над имуществом "Столичного подворья" через процедуру банкротства. Впрочем, он добавил, что господин Громов намерен и дальше в судебном порядке преследовать контрагентов, игнорировавших свои обязательства по проекту и принесших многомиллионные убытки как лично бизнесмену, так и Litonor.
Максим Орлов также сообщил, что его клиент готовит иски к структурам Rose Group и ВЭБа (конечный бенефициар офшоров, контролирующих работу девелоперской группы) о взыскании упущенной выгоды в размере более $100 млн. Господин Громов считает, что эту сумма он потерял из-за Rose, чьи действия привели к срыву сделки по продаже бизнесменом своей доли в проекте "Хилков" группе "Онэксим". В датированном сентябрем 2015 года письме (копия есть у "Ъ") гендиректора "Онэксима" Дмитрия Разумова Станиславу Громову подтверждается, что стороны вели переговоры. Но решение о покупке было отложено из-за судебных разбирательств на Кипре по проекту, уведомил Дмитрий Разумов. Сейчас "Онэксим" вообще не рассматривает эту покупку, так как конъюнктура рынка недвижимости Москвы изменилась не в лучшую для инвесторов сторону.