Владелец универмага "Крестовский" Евгений Бекетов отстоял в Арбитражном суде Москвы право аренды участка рядом с Рижским рынком, на котором он собирался строить вторую очередь универмага площадью 40 тыс. кв. м. Этот же участок входит в проект планировки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Рижская", строительство которого курирует "Мосинжпроект".
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Предприниматель Евгений Бекетов, владеющий универмагом "Крестовский" рядом со станцией метро "Рижская", оспорил в Московском арбитражном суде одностороннее расторжение договора аренды соседнего участка земли, на котором он собирался строить вторую очередь торгового комплекса. Расторжения договора добивался департамент городского имущества Москвы, настаивая, что по истечении пятилетнего срока арендатор не построил объект, под который был выделен участок, и не получил разрешение на строительство. Стороны конфликта не ответили на запрос "Ъ".
ООО "Коммерческая компания "Торговый дом"", которое возглавляет Евгений Бекетов, заключило 49-летний договор аренды участка площадью 1,53 га на проспекте Мира, владение 90-96 в феврале 1995 года. Земля была выделена под строительство в три очереди торгово-делового и гостиничного комплекса общей площадью 61 тыс. кв. м, из которых 40 тыс. кв. м предполагалось выделить под торгово-развлекательный комплекс. По условиям контракта с городом инвестор должен был построить временный павильон для Рижского рынка, перевести его туда, снести действующие помещения рынка, а по окончании строительства передать городу 2 тыс. кв. м. в новом объекте. В марте 2014 года, когда коммерческая компания "Торговый дом" начала через суд оспаривать решение города об одностороннем расторжении договора аренды, стоимость строительства торгового комплекса оценивалась в $120-130 млн.
В материалах Арбитражного суда указано, что структуры господина Бекетова делали все необходимое для того, чтобы выполнить условия заключенного контракта. Но не смогли их соблюсти в части строительства временного павильона для Рижского рынка по не зависящим от них причинам. Сначала коммерческая компания "Торговый дом" с 2006 по 2009 год добивалась согласования строительства, затем были выявлены несоответствия строящегося фундамента технологической документации, а осенью 2012 года инвестору предложили освободить часть земельного участка, на котором планировалось строительство временного павильона, так как она понадобилась для нужд транспортного строительства.
Проект планировки ТПУ "Рижская" охватывает территорию общей площадью 41,5 га в контуре Водопроводного переулка и проспекта Мира. В нее входят Рижский рынок, железнодорожные пути, универмаг "Крестовский", близлежащие жилые дома. "Это не означает, что они будут снесены",— подчеркнули в Москомстройинвесте. Источник "Ъ" в московском правительстве говорит, что Рижский рынок будет снесен, это решение сохраняется, но не утверждены сроки, в которые это произойдет.
Технологические объекты ТПУ "Рижская" — перроны высадки и посадки, пассажирские терминалы — займут около 6 тыс. кв. м. В коммерческой части сохранена торговая составляющая в том же объеме, в котором собирался строить вторую очередь "Крестовского" Евгений Бекетов,— 40 тыс. кв. м плюс паркинг на 900 машино-мест. Инвестором строительства ТПУ "Рижская" является "Мосинжпроект", заинтересованное лицо — Московский метрополитен, сообщили в Москомстройинвесте. "Мосинжпроект" — единый заказчик строительства 48 московских ТПУ, он же ищет для них девелоперов.
В пресс-службе "Мосинжпроекта" не смогли оперативно прокомментировать участие ООО "Коммерческая компания "Торговый дом"" в строительстве ТПУ "Рижская".