Как стало известно „Ъ“, трест «Магнитострой» бизнесмена Олега Лакницкого предлагает СМП-банку полностью погасить долги «Гринфлайта», чтобы снять ограничения на выкуп активов компании. В случае согласия банка и успешных переговоров с дольщиками трест планирует достроить дома «Гринфлайта» до конца 2017 года. Напомним, ранее компания приостановила работы на 29 объектах. Источники „Ъ“ не исключают, что часть активов при этом может перейти в ведение ЮУ КЖСИ. Дольщики заявляют, что, теоретически, заявленные сроки их устраивают, но опасаются, что потенциальный инвестор не владеет технологией строительства, по которой возводятся их дома.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
ООО «Трест Магнитострой» (Магнитогорск, принадлежит Олегу Лакницкому) ведет переговоры с СМП-банком о покупке активов проблемного челябинского застройщика «Гринфлайт» (ЖК «Академ Riverside»). «Лакницкий заявляет, что он погасит долг („Гринфлайта“. — Ъ) сразу. Если это произойдет, то никаких других ограничений на продажу нет», — сообщил „Ъ“ собеседник, знакомый с ходом переговоров. Напомним, в настоящее время работы на 29 объектах застройщика заморожены, у компании около 5 тыс. дольщиков. Ранее руководство «Гринфлайта» заявляло о необходимости 1 млрд руб. для завершения строительства, еще около 900 млн руб. — для погашения долгов перед основным кредитором СМП-банком и подрядными организациями.
Господин Лакницкий подтвердил „Ъ“, что переговоры с СМП-банком о покупке «Грифнлайта» ведутся. «Все в процессе обсуждений. Пока ведем переговоры, какие-то обязательства (по оплате долга „Гринфлайта“. — Ъ) я не могу комментировать. Ситуация с „Гринфлайтом“ очень тяжелая, все будет зависеть не от банка и не от меня, а от дольщиков, с которыми нужно будет заключать соглашения. Если они согласятся, то ситуация может разрешиться без проблем», — сказал он. По его словам, с каждым дольщиком должно быть заключено соглашение с указанием сроков завершения строительства. «После того как договоримся с дольщиками, я думаю, в течение месяца можно будет начать стройку. В этом случае в 2016-2017 годах все люди должны, теоретически, получить квартиры», — пояснил Олег Лакницкий, добавив, что банк готов выдать новым инвесторам кредит на завершение строительства. «Я думаю, хватит кредита в 700 млн руб., чтобы восстановить текущую деятельность и работать», — уточнил господин Лакницкий.
Вчера губернатор Борис Дубровский заявил, что «Гринфлайтом» интересуется некий потенциальный инвестор, который «пока просчитывает свои риски и условия вхождения в проект». «Понятно, что любой инвестор будет входить в такой сложный проект только при условии поддержки правительства области как организационной, так и финансовой. Соответственно, необходимо просчитать нагрузку на бюджет», — сказал Борис Дубровский. По сведениям „Ъ“, «поддержать проект» область планирует через принадлежащую ей Южно-Уральскую корпорацию жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ). «Представители ЮУ КЖСИ ездят по объектам „Гринфлайта“, проверяя их степень готовности, возможно, часть из них они собираются забрать на себя. Причем не все объекты, а только „Промстроя“, который входит в группу „Гринфлайт“», — рассказал собеседник „Ъ“. В ЮУ КЖСИ „Ъ“ заявили, что не интересуются объектами «Гринфлайта».
По словам Кирилла Букина, возглавляющего инициативную группу дольщиков «Гринфлайта», до конца 2017 года клиенты компании готовы ждать свои квартиры. «Стоит вопрос доверия застройщику, ведь „Гринфлайт“ неоднократно переносил сроки. Мы понимаем, что новые объекты интересны и перспективны. Но те дома, которые сейчас стоят, в частности девять монолитно-каркасных, — существенный груз. У нас серьезные опасения по поводу того, будут строить их или нет», — пояснил господин Букин. К «Магнитострою» у дольщиков отношение нейтральное, пока их представители на дольщиков не выходили. «Они не строили как таковые монолитные дома. По информации на сайте, они строили в основном панельные дома. Есть опасения, смогут ли они строить по технологии», — пояснил представитель дольщиков.