'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
"Эфес-СВ" добился выселения "Северной верфи"
Завод де-юре проиграл спор за использование инженерной инфраструктуры
"Северная верфь" проиграла арбитражный спор с ОАО "Эфес-СВ". Теперь завод, входящий в ОСК, обязан освободить арендованные у "Эфес-СВ" помещения и инженерную инфраструктуру. Собственник сетей не собирается отключать предприятие и, скорее всего, не сможет этого сделать. Но выдвигает требования: повысить плату за аренду своих помещений. Кроме того, компания собирается самостоятельно обслуживать сети, получать деньги из общего энергетического котла и направлять их на модернизацию. Впрочем, получить статус территориальной сетевой компании будет непросто — в городской энергетике доминируют противоположные тенденции.
«Северная верфь»
После решения 13-го арбитражного апелляционного суда, принятого в начале недели, "Эфес-СВ" имеет право требовать от "Северной верфи" освободить свою инженерную инфраструктуру. Управляющий партнер юридической фирмы "Апелляционный центр" Иван Решетников утверждает, что в споре следует признать правоту собственника, так как договор аренды был заключен на конкретный срок, который истек. ""Эфес-СВ" может обратиться к судебным приставам и годами добиваться фактического исполнения судебного акта, параллельно взыскивая штраф за неисполнение судебного акта. А может сработать более эффективно, самостоятельно завладев своим имуществом", — отметил господин Решетников.
В начале 2015 года компания "Эфес-СВ" отказалась продлевать договор аренды с "Северной верфью". "Подписанный в 1997 году договор не отвечает требованиям действующего законодательства", — утверждает гендиректор "Эфес-СВ" Андрей Лузинов. Действие договора истекло 9 мая 2015 года. Завод имущество не освободил. Иск "о выселении" "Северной верфи" зарегистрирован в декабре, а 28 марта суд обязал завод освободить 4 объекта. Верфь пыталась оспорить решение в апелляционной инстанции, но проиграла и там.
В компании не собираются отключать завод. Андрей Лузинов объяснил, что разногласия касались коммерческих объектов: аренда инфраструктуры и помещений оформлена одним договором. "Мы достигли понимания с "Северной верфью" и гарантируем беспрепятственный переток электричества", — добавил он. При этом истец настаивает на заключении нового договора аренды помещений. Главное условие — повысить ставку. По словам господина Лузинова, верфь арендует помещения по ставке в 12 раз ниже рынка.
Параллельно предприятие собирается изменить схему эксплуатации сетей. Как сказал акционер предприятия Тимур Абдурахманов, "Эфес-СВ" подаст в комитет по тарифам документы на присвоение статуса территориальной сетевой организации (ТСО). На их подготовку должно уйти не менее года. Статус позволит компании самостоятельно эксплуатировать сети и получать от "Ленэнерго" деньги, согласно тарифу, который утверждает профильный смольнинский комитет. По словам акционера, эта схема будет для компании выгоднее и позволит модернизировать сети.
"Эфес-СВ" образовался в 1990-х годах. В процессе приватизации общий имущественный комплекс бывшего Судостроительного завода имени Жданова был разделен на несколько предприятий, отошедших различным собственникам. В собственности "Эфес-СВ" находятся все инженерные сети на площадке и несколько помещений. Собственник не обслуживает сети — эксплуатация лежит на сотрудниках завода.
По данным "СПАРК-Интерфакс" (www.spark-interfax.ru), по 20,44% акций "Эфес-СВ" распределено между Вячеславом Белозеровым, Тимуром Абдурахмановым и ООО "Мортранс". Оставшиеся 38,65% контролирует "Северная верфь". ООО "Мортранс" уходит корнями на Британские Виргинские острова и принадлежит местной "Марка Терминал Инк". До 2011 года владельцами "Мортранса" были Наталья Крамаренко и Марина Крупеня. Тимур Абдурахманов, помимо "Эфес-СВ", владеет долями в АО "Нива-СВ" (гостиничный комплекс рядом с заводом) и ООО "НПО "Топаз"" (контролирует АО "Машиностроение Северной верфи"). По итогам 2014 года "Эфес-СВ" получил прибыль в 879 тыс. рублей, в 2015 году прибыль выросла до 6,5 млн рублей.
Старший партнер юридической фирмы "Дювернуа Лигал" Игорь Гущев объяснил, что завод не мог повлиять на подачу иска, несмотря на весомую долю в капитале "Эфес-СВ". ""Северная верфь" может повлиять на избрание руководства ОАО, если его устав предусматривает принятие решений квалифицированным большинством голосов. Вопросы подачи исков находятся в компетенции гендиректора", — пояснил он.
Председатель комитета по тарифам Дмитрий Коптин сказал "Ъ", что сегодня в городе идет тренд на объединение сетевого хозяйства на базе "Ленэнерго". "В рамках этой концепции компания может сдать сети в аренду профильной компании, — предположил он. — Как показывает практика, небольшие сетевые структуры малоэффективны". Однако комитет рассмотрит пакет документов на присвоение статуса, если он будет подан.
В "Ленэнерго" негативно отреагировали на вероятность появления новой ТСО. "Возникновение новых ТСО для "Ленэнерго" влечет дополнительные расходы и ?отвлекает средства из общей необходимой валовой выручки электросетевого комплекса, что в итоге приводит к росту тарифа для конечного потребителя", — сказали в "Ленэнерго".
По данным "Ъ", среднегодовой объем потребления "Северной верфи" составляет около 44 млн кВт ч. По информации другого источника, среднегодовое потребление площадки — 49 млн кВт ч, из которых завод потребляет 30 млн кВт ч. То есть речь могла идти о дополнительных десятках миллионов рублей, включенных в тариф для конечных потребителей.
На "Северной верфи" комментировать "выселение" отказались.
Газета "Коммерсантъ Северо-Запад" №151
от 19.08.2016, стр. 12