Так называемый «особняк Аяцкова» в Октябрьском ущелье может быть передан в концессию для размещения там учреждения для пожилых людей. Как сообщил председатель областного комитета по управлению имуществом Олег Галкин, некая московская компания готова реализовать этот проект на условиях государственно-частного партнерства. В правительстве Саратовской области создана рабочая группа, которая оценит перспективы передачи объекта в концессию. Коттедж в Октябрьском ущелье перешел супруге губернатора Дмитрия Аяцкова Ольге Сергеевой после того, как облправительство не смогло оплатить контракт на строительство. В 2004 году после возбуждения в отношении нее уголовного дела особняк был возвращен в собственность региона. Правительство пыталось здание продать, передавало в качестве взноса в уставный капитал ИКСО, затем — областному госпиталю для ветеранов войн. Сейчас здание пустует, на его охрану ежегодно тратится порядка 500 тыс. рублей.
Губернатор Саратовской области Валерий Радаев 30 августа подписал распоряжение «О создании рабочей группы», которая займется вопросом «о целесообразности заключения концессионного соглашения в отношении объекта недвижимого имущества», расположенного в Саратове по адресу ул. Соловьиная, д.36. Рабочую группу возглавил зампред облправительства и министр культуры области Иван Кузьмин. Кроме него в нее вошло еще восемь человек, в числе которых зампред облправительства Александр Соловьев, министр финансов Александр Выскребенцев, председатель комитета по управлению имуществом Олег Галкин, министр социального развития Лариса Колязина, главный врач ГУЗ «Областной госпиталь для ветеранов войн» (на балансе которого находится особняк) Евгений Ковалев. В распоряжении губернатора также говорится, что в случае заключения концессионного соглашения концедентом будет выступать региональное минсоцразвития.
Господин Ковалев сказал, что не уполномочен говорить на эту тему и порекомендовал обратиться в управделами областного правительства. В управделами вчера не смогли прокомментировать ситуацию. Глава комитета по управлению имуществом области Олег Галкин сообщил „Ъ“, что идея возможной передачи в концессию «особняка Аяцкова» появилась в связи с тем, что «появился инвестор, который хочет построить учреждение для пожилых людей на условиях государственно-частного партнерства». «Это то, что мы планировали сами, но в связи с недостатком средств не могли сделать», — отметил господин Галкин. Он не стал называть инвестора, сказав лишь, что это московская компания, у которой есть подобные проекты в других регионах.
Как ранее писал „Ъ“, коттедж площадью более 1,6 тыс. кв. м построен на участке в 2,14 га в Октябрьском ущелье Саратова. Строительство вел предприниматель Владимир Никифоров, который в 1997 году заключил договор стоимостью 7,724 млн рублей с управделами правительства региона. Областная администрация не смогла оплатить работы, и право собственности на особняк перешло предпринимателю, а он по договору замены сторон в обязательстве передал его супруге губернатора Дмитрия Аяцкова Ольге Сергеевой. В 2004 году в отношении нее было возбуждено уголовное дело, на здание был наложен арест. Позже оно было передано в собственность региона, уголовное дело было прекращено. С тех пор областное правительство не знает, что с особняком делать. Нынешний глава Общественной палаты области Александр Ландо предлагал организовать там детский сад. Сам Дмитрий Аяцков выдвигал идею о передаче здания саратовской епархии под резиденцию владыки Лонгина. Также были предложения о размещении там дома приема официальных делегаций, гостиницы, а также специализированного центра помощи детям, пострадавшим от сексуального насилия.
В 2009 году губернатор Павел Ипатов решил продать особняк. Как пояснял тогда председатель областного КУИ Александр Бовтунов, бюджет несет затраты на содержание здания, а под детский сад приспособить его невозможно. В ответ на это господин Аяцков сообщил, что намерен взыскать с областной администрации около 30 млн рублей, потраченных им на отделку и строительство дома. Также он назвал решение о приватизации «делом политическим», и предположил, что найти покупателей будет сложно. Особняк балансовой стоимостью 29 млн рублей был выставлен на аукцион за 124 млн рублей. Аукцион был отменен, так как ни одной заявки от потенциальных покупателей не поступило.
В марте 2010 года господин Бовтунов заявил, что регион больше не будет выставлять «особняк Аяцкова» на продажу, а передаст здание ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» в качестве вклада в уставный капитал. В 2011 году директор ИКСО Светлана Мокеева рассказала журналистам, что в здании проводится реконструкция, после которой будет объявлен конкурс по отбору эксплуатирующей организации для обслуживания детского сада. «Это может быть и муниципалитет, госорганизации, частные, работающие в образовательной сфере», — сообщила она тогда. В начале 2012 года депутаты областной думы Александр Ландо и Олег Галкин побывали в особняке и были поражены тому, как проводится ремонт. «То, что там сделали, — это варварство. Оторвали паркет, разломали стены, разрушили винтовую лестницу и наляпали перегородок для потенциальных детских групп», — комментировал СМИ господин Ландо. В марте 2012 года врио губернатора области Валерий Радаев подписал распоряжение о возвращении здания на Соловьиной, 36, в собственность области, а затем передал его областному госпиталю для ветеранов войн, которое является подразделением управления делами правительства области.
В начале 2016 года экс-управделами правительства региона Андрей Киреев рассказал о планах передачи здания в Октябрьском ущелье в частные руки. Его преемник Николай Замарин сообщал СМИ, что в настоящее время объект пустует, а охрана особняка обходится в почти 500 тыс. рублей.