Реконструкция Большого Гостиного двора на Невском проспекте, который «Студия 44» во главе с Никитой Явейном готова превратить в «город-сад», может начаться летом 2017 года. Проект уже одобрил Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга, где его назвали «образцом того, как рачительные хозяева должны обращаться с памятником». По данным “Ъ”, городские власти обещали инвесторам поучаствовать в финансировании проекта путем зачетов затрат в арендных платежах.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Большой Гостиный двор (БГД) — крупнейший торговый квартал второй половины XVIII века, состоящий из внешнего кольца лавок (с которого началось строительство по проекту Франческо-Бартоломео Растрелли) и параллельного ему внутреннего кольца кладовых, сохранившего лишь историческую планировку. В послевоенное время БГД был реконструирован под Центральный универсам, в прошлом году в его помещениях открылась Международная академия музыки Елены Образцовой. Теперь владеющие зданием городские власти и совет директоров его арендатора ОАО «Большой гостиный двор» собираются вернуться от анфиладной структуры советского универмага к исторической «бутиковой системе» с отдельными входами и «оживить» проходящую между кольцами внутреннюю улицу. Но привычный внешний периметр Гостиного двора будет посекционно отреставрирован лишь после завершения масштабной реконструкции его внутренней и подземной территорий. Корпуса внутреннего кольца обещают расчистить от поздних пристроек и надстроек, отреставрировать исторические конструкции и интерьеры и приспособить основную часть бывших кладовых для развлечений. В дворовом пространстве хотят разбить сад, восстановить пруд и создать поле для мини-гольфа. На реализацию этих планов может уйти до 25 лет, как изначально предупреждал глава «Студии 44», архитектор, член совета по наследию Никита Явейн, представляя концепцию совету в 2014 году. В понедельник господин Явейн показал экспертам детальные решения первой очереди проекта. В бывших кладовых Перинной линии будут устроены универсальный зал (на 450 мест, с холлом и инфраструктурой для концертов, показов мод и проведения банкетов) и два выставочных зала, рестораны, бары и кафе. Остальные помещения займут медцентры, офисы и гостиничные номера, а торговые площади прирастут всего на 10–15%.
Отметим, что миноритарный акционер БГД — крупнейший в городе владелец торговой недвижимости Fort group — посчитал проект малоэффективным и даже пытался оспорить в суде, лоббируя альтернативный вариант проекта, разработанный мастерской Евгения Герасимова — одного из основных конкурентов Никиты Явейна по крупным петербургским заказам. Он предлагал перекрыть весь Гостиный двор стеклянной крышей и использовать внутренние дворы под общественно-деловые и социальные цели. В версии господина Явейна эти пространства остаются открытыми.
«Объект уникальный, внутренняя застройка многослойная, разностильная и разновысотная. Эти замечательные пространства давно пора открыть», — сказал бывший заместитель главы комитета по охране памятников Санкт-Петербурга Борис Кириков. Ректор петербургской Академии художеств Семен Михайловский, однако, отметил «невнятность картинки» внутренних дворов: «То ли улица, то ли пьяцца, то ли кладбище», — добавив, что «остальное прекрасно». Господин Явейн пояснил, что внутренние дворы пока детально не прорабатывались.
Члены совета утвердили проект единогласно, и весной проектировщики рассчитывают получить разрешение на «реставрацию с приспособлением к современному использованию» памятника. По данным “Ъ”, городские власти обещали инвесторам поучаствовать в финансировании проекта путем зачетов затрат в арендных платежах.
«Такая поэтапная работа с модернизацией и освоением подземного пространства должна послужить образцом того, как рачительные хозяева должны обращаться с памятником», — признал на заседании совета депутат ЗакСа Алексей Ковалев, заявив, что «Гостиный двор будет вечным укором для тех, кто под видом целесообразности уничтожает наследие». Он предложил распространить тот же подход к замороженной реконструкции соседнего Апраксина двора и напомнил, что от Никольских рядов в центре Санкт-Петербурга, которые перестраивает одноименное ЗАО при участии компании Venture Investments & Yield Management, подконтрольной сыну экс-главы РЖД Владимира Якунина Андрею, «осталась одна оболочка». «Отберите их наконец», — воззвал депутат к председательствовавшему на совете вице-губернатору Игорю Албину. Чиновник идею проигнорировал, а насчет Апраксина двора возразил, что там, в отличие от Гостиного двора, слишком много собственников. При этом вице-губернатор отметил «удачные», по его мнению, примеры реакции властей на cкандальные проекты: после бурных протестов градозащитников против уничтожения наследия строительной группе ЛСР во главе с бывшим вице-губернатором Александром Вахмистровым запретили сносить «блокадную» подстанцию на Фонтанке, а у «Плаза Лотос групп» Михаила Зингаревича отобрали здание Конюшенного ведомства, вернув его в казну.