Вчера на градостроительном совете Ленобласти был представлен эскиз жилищной застройки 96 га китайским инвестором ООО "Хуа Фун". В ее руководство входит Ван Линань, до недавних пор числившийся в совладельцах МИК "Хуа Бао", которое намерено возвести в Красносельском районе Петербурга конгрессно-выставочный комплекс за 36 млрд рублей. Накануне суд признал бизнесмена виновным во взяточничестве и запретил заниматься коммерческой деятельностью в течение трех лет. В комитете по инвестициям Смольного сообщили, что проект КВЦ продолжит реализовывать прежний инвестор под управлением нового гендиректора.
Криминальный инцидент в биографии инвестора не бросает тень на будущее крупных строительных объектов в глазах правительств Петербурга и Ленинградской области
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
ООО "Хуа Фун" намерено реализовать в Тосненском районе Ленобласти проект "SunСити" — комплекс малоэтажной жилой застройки для 11 тыс. человек. По представленному на градсовете эскизу на территории 96 га инвестор собирается возвести 380 тыс. кв. м жилья с детсадами, поликлиникой, торговым центром, школой и храмом.
Управляющей компанией ООО "Хуа Фун" выступает ООО "Хун-Фу Новый Сити". Совладелец и председатель совета директоров последней Ван Гоцинь после градсовета сообщил журналистам, что на строительство первой очереди проекта уже выделено 1,7 млрд рублей, всего запланированы три очереди. Инвестор планирует начать строительные работы уже в октябре.
Зампред по строительству областного правительства Михаил Москвин заявил "Ъ", что до начала строительства данного проекта "исходя из сроков выдачи разрешительной документации — точно не меньше года".
Генеральным директором ООО "Хун-Фу Новый Сити", согласно данным "СПАРК-Интерфакс", является Ван Линань. До ноября прошлого года он также владел УК "Хуа-Жэнь Инвест", которая является соучредителем международной инвестиционной компании "Хуа Бао" (ООО "МИК "Хуа Бао""), и до недавнего времени был генеральным директором последней (сейчас ею руководит Александр Смирнов).
ООО "МИК "Хуа Бао"" — инвестор масштабного проекта строительства конгрессно-выставочного центра "Дружба" в Красносельском районе Санкт-Петербурга, который признан городским властями стратегическим. Заявленный объем инвестиций составляет 35,6 млрд рублей.
28 марта Тосненский городской суд признал господина Линаня виновным в даче взятки в размере 100 тыс. рублей (по версии следствия, китайский бизнесмен пытался замять дело, связанное с неуплатой земельных налогов) и запретил ему заниматься коммерческой деятельностью в течение трех лет, вменив штраф в размере 6 млн рублей.
В ГК "Хуа Жэнь" "Ъ" заявили, что решение суда лишь ограничивает перечень должностей, которые Ван Линань может занимать. Решение еще не вступило в законную силу и будет обжаловано в установленном законом порядке, добавили в пресс-службе компании. Представители ГК заверили, что реализацией проекта КВЦ "Дружба" продолжает заниматься МИК "Хуа Бао", возглавляемое Александром Смирновым, и от своих планов компания не отказывается.
В пресс-службе петербургского комитета по инвестициям подчеркнули, что господин Ван Линань уже не является генеральным директором и совладельцем компании-инвестора. В феврале 2017 года ООО "МИК "Хуа Бао"" подписало соглашение о сотрудничестве с ООО "Пекинский холдинг "Хун-Фу"", в соответствии с которым компания вложит инвестиций на сумму около 6 млрд рублей в строительство первой очереди КВЦ. В мае ООО "Пекинский холдинг "Хун-Фу"" намерено войти в состав учредителей ООО "МИК "Хуа Бао"", добавили в пресс-службе ведомства.
Как только завершатся корпоративные процедуры присоединения компании, сказали "Ъ" в комитете, будет принято решение о заключении договора аренды участков на инвестиционных условиях для строительства КВЦ "Дружба". По информации подразделения Смольного, во второй половине 2017 года инвестор намерен провести комплекс экологических, геодезических, геологических изысканий, а также проектирование основных объектов строительства.
ООО "УК "Хуа-Жэнь Инвест"" выступает управляющей компанией ООО "Леннедвижимость" (среди учредителей которого опять же числится Ван Линань), реализующего в Тосненском районе Ленобласти проект малоэтажной застройки "Есенин Village". По утверждению некоторых СМИ, в прошлом году на земли застройщика был наложен арест по удовлетворенным судом искам дольщиков о срыве срока сдачи объектов. По заверению представителей ГК "Хуа Жэнь", арест на земли был снят в ноябре 2016 года.